247 Rang BELLEVUE · Saint-Robert
Valeur estimée
359 800 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 96 m² · constr. 1983 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 500 $
Rôle antérieur 164 700 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419453095200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
185 500 $
Rôle antérieur
164 700 $
ID provincial
53020419453095200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 276
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 41 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-09-19 · 97 m · Vendu 320 000 $ (2 985 $/m²) 107,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −16 716 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 361 736 $ Poids 64 % |
| 2 | 294, rang Bellevue, Saint-Robert 2024-06-27 · 536 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −5 076 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 405 554 $ Poids 27 % |
| 3 | 179, Rang Bellevue, Saint-Robert 2024-04-02 · 791 m · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie −984 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 493 721 $ Poids 18 % |
| 4 | 259, rue Principale, Saint-Robert 2026-01-20 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (2 924 $/m²) 83,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +17 834 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 310 009 $ Poids 4 % |
| 5 | 653, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-05-21 · 2.7 km · Vendu 134 000 $ (1 339 $/m²) 100,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 690 $ · Ajust. superficie −2 744 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 146 345 $ Poids 4 % |
| 6 | 4170, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2026-07-13 · 3.0 km · Vendu 402 815 $ (4 102 $/m²) 98,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 512 $ · Ajust. âge +8 056 $ | 406 359 $ Poids 2 % |
| 7 | 201, rang Sud, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-04-01 · 2.9 km · Vendu 249 000 $ (2 460 $/m²) 101,2 m² Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie −6 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 722 $ Poids 1 % |
| 8 | 615, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2025-02-07 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (2 746 $/m²) 105,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −13 182 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 342 654 $ Poids 1 % |
| 9 | 617, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-06-11 · 2.9 km · Vendu 302 500 $ (3 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 193 $ · Ajust. superficie −2 327 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 368 466 $ Poids 1 % |
| 10 | 167, Rang Sud, Sainte-Victoire-de-Sorel 2024-06-07 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (1 954 $/m²) 87 m² Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +8 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 372 $ Poids 1 % |
| 11 | 4102, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2024-09-26 · 2.9 km · Vendu 370 000 $ (3 309 $/m²) 111,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −26 145 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 429 601 $ Poids 1 % |
| 12 | 16, rue Gilles, Saint-Robert 2025-06-23 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (1 566 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 174 759 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.