259 Rang BELLEVUE · Saint-Robert
Valeur estimée
361 800 $
Unifamiliale · 2 766 $/m² · 130,8 m² · constr. 1965 · terrain 2 508,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 508,4 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 200 $
Rôle antérieur 155 600 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419454215100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
152 900 $
Rôle antérieur
155 600 $
ID provincial
53020419454215100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 276
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 42 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-06-26 · 715 m · Vendu 485 000 $ (3 551 $/m²) 136,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −10 296 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 468 678 $ Poids 54 % |
| 2 | 173, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 660 $/m²) 131,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 398 868 $ Poids 49 % |
| 3 | 248, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-09-19 · 167 m · Vendu 320 000 $ (2 985 $/m²) 107,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +35 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 876 $ Poids 47 % |
| 4 | 431, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-03-19 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (4 464 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −33 036 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 645 528 $ Poids 10 % |
| 5 | 668, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-07-21 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 397 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 342 722 $ Poids 4 % |
| 6 | 685, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2025-04-07 · 2.5 km · Vendu 210 700 $ (1 492 $/m²) 141,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 025 $ · Ajust. superficie −7 759 $ · Ajust. âge +5 268 $ | 236 233 $ Poids 3 % |
| 7 | 736, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-09-26 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (3 143 $/m²) 135,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −6 916 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 505 951 $ Poids 3 % |
| 8 | 611, chemin Saint-Robert, Saint-Robert 2026-03-27 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (3 320 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +4 648 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 419 606 $ Poids 2 % |
| 9 | 289, rue Principale, Saint-Robert 2025-06-19 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (2 708 $/m²) 147,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −22 884 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 146 $ Poids 2 % |
| 10 | 673, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-09-26 · 2.6 km · Vendu 269 000 $ (2 285 $/m²) 117,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie +14 970 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 340 930 $ Poids 2 % |
| 11 | 605, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-06-03 · 3.0 km · Vendu 427 000 $ (2 976 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −18 895 $ · Ajust. âge −25 620 $ | 387 869 $ Poids 2 % |
| 12 | 322, rue Principale, Saint-Robert 2025-05-30 · 3.0 km · Vendu 255 000 $ (1 992 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +2 789 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 299 702 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.