297 Rang BELLEVUE · Saint-Robert
Valeur estimée
340 700 $
Unifamiliale · 2 895 $/m² · 117,7 m² · constr. 1965 · terrain 2 061 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 061 m²
Frontage
136,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 700 $
Rôle antérieur 156 200 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419468956800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
155 400 $
Rôle antérieur
156 200 $
ID provincial
53020419468956800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 36 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-09-19 · 582 m · Vendu 320 000 $ (2 985 $/m²) 107,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +15 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 324 $ Poids 60 % |
| 2 | 193, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 551 $/m²) 136,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −33 552 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 445 422 $ Poids 25 % |
| 3 | 173, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 660 $/m²) 131,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −18 484 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 381 448 $ Poids 24 % |
| 4 | 294, rang Bellevue, Saint-Robert 2024-06-27 · 70 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +31 639 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 412 119 $ Poids 20 % |
| 5 | 179, Rang Bellevue, Saint-Robert 2024-04-02 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +41 741 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 502 247 $ Poids 6 % |
| 6 | 4170, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2026-07-13 · 2.5 km · Vendu 402 815 $ (4 102 $/m²) 98,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 994 $ · Ajust. âge −28 197 $ | 414 612 $ Poids 4 % |
| 7 | 4102, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2024-09-26 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (3 309 $/m²) 111,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +9 763 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 432 209 $ Poids 3 % |
| 8 | 668, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-07-21 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 418 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 325 907 $ Poids 2 % |
| 9 | 4235, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2026-07-10 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 514 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 440 514 $ Poids 2 % |
| 10 | 16, rue Gilles, Saint-Robert 2025-06-23 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (1 566 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +12 133 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 177 345 $ Poids 2 % |
| 11 | 736, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-09-26 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (3 143 $/m²) 135,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −27 506 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 485 362 $ Poids 2 % |
| 12 | 653, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-05-21 · 2.9 km · Vendu 134 000 $ (1 339 $/m²) 100,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 690 $ · Ajust. superficie +11 780 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 160 870 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.