Rang BELLEVUE N · Saint-Robert
Valeur estimée
454 200 $
Autre · 6 789 $/m² · 66,9 m² · constr. 1960 · terrain 210 402,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
210 402,2 m²
Frontage
234,3 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
568 100 $
Rôle antérieur 447 400 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419508977500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
563 100 $
Valeur bâtiment
5 000 $
Rôle antérieur
447 400 $
ID provincial
53020419508977500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 60 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Paul, Saint-Robert 2026-03-23 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (3 448 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +15 345 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 215 619 $ Poids 5 % |
| 2 | 3245, chemin de la Vallière, Sorel-Tracy 2024-09-20 · 3.1 km · Vendu 223 200 $ (3 091 $/m²) 72,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 030 $ · Ajust. superficie −8 192 $ · Ajust. âge −20 088 $ | 239 950 $ Poids 0 % |
| 3 | 215, rang Nord, Sainte-Victoire-de-Sorel 2026-06-19 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (4 482 $/m²) 71,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −10 084 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 288 351 $ Poids 0 % |
| 4 | 1804, Arthur-Aimé-Bruneau, Sorel-Tracy 2025-06-05 · 3.4 km · Vendu 278 000 $ (3 569 $/m²) 77,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie −19 628 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 253 528 $ Poids 0 % |
| 5 | 1815, rue Arthur-Aimé-Bruneau, Sorel-Tracy 2025-05-29 · 3.5 km · Vendu 369 000 $ (4 642 $/m²) 79,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 975 $ · Ajust. superficie −29 242 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 335 833 $ Poids 0 % |
| 6 | 1827, rue Charles-Gill, Sorel-Tracy 2024-08-30 · 3.3 km · Vendu 199 000 $ (2 542 $/m²) 78,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie −14 487 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 204 173 $ Poids 0 % |
| 7 | 22, rue du Parc, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-06-30 · 4.4 km · Vendu 185 000 $ (2 591 $/m²) 71,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −5 830 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 175 947 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.