11 Rang BELLEVUE N · Saint-Robert
Valeur estimée
362 000 $
Unifamiliale · 2 917 $/m² · 124,1 m² · constr. 1954 · terrain 12 762,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 762,1 m²
Frontage
84,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 600 $
Rôle antérieur 156 900 $ +110.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419570427900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
102 700 $
Rôle antérieur
156 900 $
ID provincial
53020419570427900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 42 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-09-19 · 795 m · Vendu 320 000 $ (2 985 $/m²) 107,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +25 224 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 357 276 $ Poids 45 % |
| 2 | 193, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (3 551 $/m²) 136,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −22 191 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 454 359 $ Poids 26 % |
| 3 | 173, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 660 $/m²) 131,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −9 973 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 370 708 $ Poids 21 % |
| 4 | 431, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-03-19 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 464 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −47 991 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 624 072 $ Poids 19 % |
| 5 | 4102, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2024-09-26 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (3 309 $/m²) 111,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +20 353 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 427 999 $ Poids 4 % |
| 6 | 4235, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2026-07-10 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 701 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 435 701 $ Poids 3 % |
| 7 | 16, rue Gilles, Saint-Robert 2025-06-23 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 566 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +17 143 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 174 355 $ Poids 2 % |
| 8 | 13, rue Rochefort, Saint-Robert 2025-02-07 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (2 752 $/m²) 130,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie −9 220 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 382 107 $ Poids 2 % |
| 9 | 736, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-09-26 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (3 143 $/m²) 135,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −17 446 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 472 046 $ Poids 2 % |
| 10 | 668, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-07-21 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 797 $ Poids 2 % |
| 11 | 20, rue Rochefort, Saint-Robert 2024-06-05 · 2.6 km · Vendu 440 000 $ (3 964 $/m²) 111 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +25 964 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 503 699 $ Poids 1 % |
| 12 | 685, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2025-04-07 · 2.8 km · Vendu 210 700 $ (1 492 $/m²) 141,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 025 $ · Ajust. superficie −12 758 $ · Ajust. âge −6 321 $ | 219 645 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.