54 Rang BELLEVUE N · Saint-Robert
Valeur estimée
229 000 $
Autre · 2 672 $/m² · 85,7 m² · constr. 1965 · terrain 6 729,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 729,7 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
18 300 $
Rôle antérieur 9 000 $ +103.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419575183600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
8 500 $
Rôle antérieur
9 000 $
ID provincial
53020419575183600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 322
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 9 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, rang Bellevue, Saint-Robert 2024-06-27 · 709 m · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −22 503 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 357 977 $ Poids 17 % |
| 2 | 4170, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 402 815 $ (4 102 $/m²) 98,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 637 $ · Ajust. âge −28 197 $ | 348 981 $ Poids 13 % |
| 3 | 16, rue Gilles, Saint-Robert 2025-06-23 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 566 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −12 916 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 152 296 $ Poids 4 % |
| 4 | 4262, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2026-03-27 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (4 100 $/m²) 87,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −4 305 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 347 188 $ Poids 4 % |
| 5 | 27, rang Sud, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 2.7 km · Vendu 251 000 $ (2 740 $/m²) 91,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 190 $ · Ajust. superficie −8 084 $ · Ajust. âge +15 060 $ | 268 167 $ Poids 4 % |
| 6 | 3655, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2026-05-12 · 2.7 km · Vendu 269 000 $ (3 218 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +3 379 $ · Ajust. âge +9 415 $ | 285 186 $ Poids 3 % |
| 7 | 179, Rang Bellevue, Saint-Robert 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie −21 264 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 439 242 $ Poids 3 % |
| 8 | 167, Rang Sud, Sainte-Victoire-de-Sorel 2024-06-07 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (1 954 $/m²) 87 m² Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −1 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 309 $ Poids 1 % |
| 9 | 259, rue Principale, Saint-Robert 2026-01-20 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (2 924 $/m²) 83,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +2 777 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 294 953 $ Poids 1 % |
| 10 | 1133, Rang Nord, Sorel-Tracy 2025-09-24 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (1 151 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 104 076 $ Poids 1 % |
| 11 | 11, Rang Sud, Sorel-Tracy 2024-07-31 · 2.8 km · Vendu 192 700 $ (1 943 $/m²) 99,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 714 $ · Ajust. superficie −13 112 $ · Ajust. âge +1 927 $ | 213 229 $ Poids 1 % |
| 12 | 201, rang Sud, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-04-01 · 3.0 km · Vendu 249 000 $ (2 460 $/m²) 101,2 m² Ajust. marché +33 119 $ · Ajust. superficie −19 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 050 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.