387 Chemin SAINT-ROBERT · Saint-Robert
Valeur estimée
278 800 $
Unifamiliale · 2 910 $/m² · 95,8 m² · constr. 1972 · terrain 2 507,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 507,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 200 $
Rôle antérieur 120 700 $ +77.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
428975504200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
118 900 $
Rôle antérieur
120 700 $
ID provincial
53020428975504200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 924
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 21 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rang Bellevue, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-06-06 · 2.4 km · Vendu 226 000 $ (2 631 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie +13 023 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 271 245 $ Poids 4 % |
| 2 | 265, rang Bellevue, Sainte-Victoire-de-Sorel 2024-06-04 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (2 561 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +12 678 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 286 745 $ Poids 2 % |
| 3 | 615, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2025-02-07 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (2 746 $/m²) 105,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −13 456 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 326 429 $ Poids 2 % |
| 4 | 653, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-05-21 · 3.1 km · Vendu 134 000 $ (1 339 $/m²) 100,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 690 $ · Ajust. superficie −2 878 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 146 212 $ Poids 1 % |
| 5 | 617, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-06-11 · 2.8 km · Vendu 302 500 $ (3 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 193 $ · Ajust. superficie −2 637 $ · Ajust. âge −4 537 $ | 351 518 $ Poids 1 % |
| 6 | 259, rue Principale, Saint-Robert 2026-01-20 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (2 924 $/m²) 83,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +17 542 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 309 717 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.