487 Chemin SAINT-ROBERT · Saint-Robert
Valeur estimée
494 300 $
Autre · 2 365 $/m² · 209 m² · constr. 1910 · terrain 612 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
612 600 m²
Frontage
331,3 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
2 468 300 $
Rôle antérieur 1 965 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429046320600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 450 400 $
Valeur bâtiment
17 900 $
Rôle antérieur
1 965 000 $
ID provincial
53020429046320600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 924
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 69 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665A-665B, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-07-03 · 2.4 km · Vendu 292 000 $ (1 307 $/m²) 223,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 411 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 311 789 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.