425 Chemin SAINT-ROBERT · Saint-Robert
Valeur estimée
289 000 $
Unifamiliale · 2 678 $/m² · 107,9 m² · constr. 1945 · terrain 49 714,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
49 714,4 m²
Frontage
90,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 700 $
Rôle antérieur 107 000 $ +102.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429060356100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
49 700 $
Rôle antérieur
107 000 $
ID provincial
53020429060356100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 924
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 23 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, chemin Saint-Robert, Saint-Robert 2026-03-27 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (3 320 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −33 369 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 381 588 $ Poids 6 % |
| 2 | 615, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2025-02-07 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (2 746 $/m²) 105,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +3 158 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 318 394 $ Poids 6 % |
| 3 | 653, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-05-21 · 2.7 km · Vendu 134 000 $ (1 339 $/m²) 100,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 690 $ · Ajust. superficie +5 221 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 154 310 $ Poids 4 % |
| 4 | 314, rue Principale, Saint-Robert 2025-12-01 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (3 276 $/m²) 116 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −13 267 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 366 254 $ Poids 4 % |
| 5 | 617, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-06-11 · 2.3 km · Vendu 302 500 $ (3 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 193 $ · Ajust. superficie +16 133 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 344 576 $ Poids 2 % |
| 6 | 668, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-07-21 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 998 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 281 827 $ Poids 2 % |
| 7 | 643, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-06-19 · 2.6 km · Vendu 249 500 $ (2 142 $/m²) 116,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 347 $ · Ajust. superficie −9 209 $ · Ajust. âge −3 742 $ | 282 896 $ Poids 1 % |
| 8 | 322, rue Principale, Saint-Robert 2025-05-30 · 2.7 km · Vendu 255 000 $ (1 992 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −20 021 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 251 391 $ Poids 1 % |
| 9 | 673, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-09-26 · 2.9 km · Vendu 269 000 $ (2 285 $/m²) 117,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie −11 199 $ · Ajust. âge −24 210 $ | 287 861 $ Poids 1 % |
| 10 | 179, Rang Bellevue, Saint-Robert 2024-04-02 · 3.8 km · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +22 446 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 454 451 $ Poids 0 % |
| 11 | 248, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-09-19 · 4.4 km · Vendu 320 000 $ (2 985 $/m²) 107,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +1 045 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 318 697 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.