Chemin SAINT-ROBERT · Saint-Robert
Valeur estimée
655 100 $
Autre · 4 029 $/m² · 162,6 m² · constr. 1993 · terrain 303 259,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
303 259,2 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 108 100 $
Rôle antérieur 876 200 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429271811900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 072 100 $
Valeur bâtiment
36 000 $
Rôle antérieur
876 200 $
ID provincial
53020429271811900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 924
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 87 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-06-03 · 595 m · Vendu 427 000 $ (2 976 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +28 417 $ · Ajust. âge +34 160 $ | 494 961 $ Poids 67 % |
| 2 | 289, rue Principale, Saint-Robert 2025-06-19 · 994 m · Vendu 400 000 $ (2 708 $/m²) 147,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +20 176 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 493 206 $ Poids 39 % |
| 3 | 545, Chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-10-29 · 867 m · Vendu 270 000 $ (1 796 $/m²) 150,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +11 048 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 362 519 $ Poids 28 % |
| 4 | 685, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 210 700 $ (1 492 $/m²) 141,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 025 $ · Ajust. superficie +15 967 $ · Ajust. âge +21 070 $ | 275 761 $ Poids 27 % |
| 5 | 349, rang de Picoudi, Saint-Robert 2025-01-17 · 1.8 km · Vendu 289 000 $ (1 830 $/m²) 157,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +4 301 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 368 964 $ Poids 13 % |
| 6 | 640, chemin Saint-Robert, Saint-Robert 2024-03-28 · 846 m · Vendu 280 000 $ (2 116 $/m²) 132,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie +32 063 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 411 561 $ Poids 10 % |
| 7 | 736, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-09-26 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 143 $/m²) 135,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +43 066 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 596 308 $ Poids 7 % |
| 8 | 193, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 485 000 $ (3 551 $/m²) 136,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +46 157 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 593 031 $ Poids 6 % |
| 9 | 173, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-10-15 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (2 660 $/m²) 131,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +41 223 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 458 655 $ Poids 3 % |
| 10 | 431, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-03-19 · 4.3 km · Vendu 650 000 $ (4 464 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +37 946 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 807 510 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.