217 Rue PRINCIPALE · Saint-Robert
Valeur estimée
329 700 $
Unifamiliale · 2 989 $/m² · 110,3 m² · constr. 1973 · terrain 3 881,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 881,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 700 $
Rôle antérieur 151 100 $ +79.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429288145300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
145 300 $
Rôle antérieur
151 100 $
ID provincial
53020429288145300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 32 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-05-21 · 740 m · Vendu 134 000 $ (1 339 $/m²) 100,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 690 $ · Ajust. superficie +6 827 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 155 917 $ Poids 67 % |
| 2 | 668, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-07-21 · 799 m · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 917 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 329 008 $ Poids 61 % |
| 3 | 314, rue Principale, Saint-Robert 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 276 $/m²) 116 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −9 336 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 423 385 $ Poids 49 % |
| 4 | 611, chemin Saint-Robert, Saint-Robert 2026-03-27 · 924 m · Vendu 425 000 $ (3 320 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −29 385 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 385 572 $ Poids 43 % |
| 5 | 615, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2025-02-07 · 888 m · Vendu 290 000 $ (2 746 $/m²) 105,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +6 454 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 347 789 $ Poids 37 % |
| 6 | 673, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-09-26 · 717 m · Vendu 269 000 $ (2 285 $/m²) 117,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie −8 456 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 328 263 $ Poids 29 % |
| 7 | 322, rue Principale, Saint-Robert 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (1 992 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −17 631 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 285 657 $ Poids 27 % |
| 8 | 643, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-06-19 · 730 m · Vendu 249 500 $ (2 142 $/m²) 116,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 347 $ · Ajust. superficie −6 639 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 314 158 $ Poids 22 % |
| 9 | 617, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-06-11 · 872 m · Vendu 302 500 $ (3 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 193 $ · Ajust. superficie +19 856 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 375 524 $ Poids 17 % |
| 10 | 248, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-09-19 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (2 985 $/m²) 107,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +4 627 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 367 079 $ Poids 16 % |
| 11 | 640, chemin Saint-Robert, Saint-Robert 2024-03-28 · 866 m · Vendu 280 000 $ (2 116 $/m²) 132,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie −23 280 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 328 217 $ Poids 9 % |
| 12 | 173, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-10-15 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 660 $/m²) 131,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −28 324 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 385 607 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.