Rang BELLEVUE · Saint-Robert
Valeur estimée
678 200 $
Autre · 4 004 $/m² · 169,4 m² · constr. 2005 · terrain 188 961,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
188 961,3 m²
Frontage
311,6 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
659 000 $
Rôle antérieur 525 100 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429543435800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
600 600 $
Valeur bâtiment
58 400 $
Rôle antérieur
525 100 $
ID provincial
53020429543435800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 90 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-03-19 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 464 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +53 125 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 855 189 $ Poids 26 % |
| 2 | 508, rang Bellevue, Saint-Robert 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (1 780 $/m²) 202,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 199 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 366 801 $ Poids 14 % |
| 3 | 4217, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2025-07-31 · 2.0 km · Vendu 545 000 $ (3 532 $/m²) 154,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +26 667 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 654 921 $ Poids 12 % |
| 4 | 48, rue Rochefort, Saint-Robert 2026-06-04 · 2.3 km · Vendu 655 000 $ (3 680 $/m²) 178 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −15 823 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 627 786 $ Poids 10 % |
| 5 | 4187, Route Marie-Victorin, Saint-Robert 2024-11-25 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (2 490 $/m²) 190,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie −26 638 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 500 646 $ Poids 8 % |
| 6 | 193, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (3 551 $/m²) 136,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +58 228 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 631 778 $ Poids 7 % |
| 7 | 685, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2025-04-07 · 2.7 km · Vendu 210 700 $ (1 492 $/m²) 141,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 025 $ · Ajust. superficie +21 040 $ · Ajust. âge +21 070 $ | 280 835 $ Poids 2 % |
| 8 | 289, rue Principale, Saint-Robert 2025-06-19 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (2 708 $/m²) 147,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +29 384 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 502 414 $ Poids 1 % |
| 9 | 605, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-06-03 · 3.4 km · Vendu 427 000 $ (2 976 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +38 534 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 513 618 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, Rang Sud, Sorel-Tracy 2025-03-07 · 3.5 km · Vendu 415 000 $ (2 402 $/m²) 172,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 587 $ · Ajust. superficie −4 083 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 508 004 $ Poids 0 % |
| 11 | 844, chemin de la Sauvagine, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 3.7 km · Vendu 570 000 $ (3 942 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +48 880 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 683 067 $ Poids 0 % |
| 12 | 220, rang Sud, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-03-26 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (2 562 $/m²) 140,5 m² · constr. 1904 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +37 025 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 481 245 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.