430 Rang BELLEVUE · Saint-Robert
Valeur estimée
422 000 $
Unifamiliale · 4 475 $/m² · 94,3 m² · constr. 1978 · terrain 5 211,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 211,7 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 700 $
Rôle antérieur 209 800 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429602354200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
209 800 $
ID provincial
53020429602354200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
414 408 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 54 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4170, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 402 815 $ (4 102 $/m²) 98,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 999 $ · Ajust. âge −2 014 $ | 392 802 $ Poids 49 % |
| 2 | 16, rue Gilles, Saint-Robert 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 566 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −6 184 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 169 428 $ Poids 20 % |
| 3 | 4102, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2024-09-26 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 309 $/m²) 111,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −28 958 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 417 538 $ Poids 14 % |
| 4 | 4235, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 701 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 421 549 $ Poids 13 % |
| 5 | 294, rang Bellevue, Saint-Robert 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −7 952 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 394 303 $ Poids 12 % |
| 6 | 4262, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2026-03-27 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (4 100 $/m²) 87,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +13 326 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 364 819 $ Poids 10 % |
| 7 | 248, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-09-19 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (2 985 $/m²) 107,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −19 254 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 351 198 $ Poids 10 % |
| 8 | 3762, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2026-04-24 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (3 722 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −26 988 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 404 580 $ Poids 7 % |
| 9 | 27, rang Sud, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 2.4 km · Vendu 251 000 $ (2 740 $/m²) 91,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 190 $ · Ajust. superficie +3 699 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 289 989 $ Poids 7 % |
| 10 | 3655, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2026-05-12 · 2.4 km · Vendu 269 000 $ (3 218 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +17 215 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 316 507 $ Poids 7 % |
| 11 | 20, rue Rochefort, Saint-Robert 2024-06-05 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (3 964 $/m²) 111 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −33 099 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 466 636 $ Poids 6 % |
| 12 | 3817, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2024-12-11 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (3 520 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −16 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 468 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.