515 Rang BELLEVUE · Saint-Robert
Valeur estimée
317 500 $
Autre · constr. 1994 · terrain 1 398,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
185 400 $
Rôle antérieur 142 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429701876600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
53020429701876600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 30 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, rang Bellevue, Saint-Robert 2026-07-02 · 112 m · Vendu 360 000 $ (1 780 $/m²) 202,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 378 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 547, rang Bellevue, Saint-Robert 2026-01-15 · 375 m · Vendu 426 000 $ Ajust. marché +39 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 427 $ Poids 59 % |
| 3 | 48, rue Rochefort, Saint-Robert 2026-06-04 · 626 m · Vendu 655 000 $ (3 680 $/m²) 178 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 607 584 $ Poids 58 % |
| 4 | 4170, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 402 815 $ (4 102 $/m²) 98,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 211 $ | 433 026 $ Poids 44 % |
| 5 | 4059, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2025-10-02 · 856 m · Vendu 600 000 $ (5 655 $/m²) 106,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 601 597 $ Poids 41 % |
| 6 | 2, rue Paul, Saint-Robert 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (3 448 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 234 274 $ Poids 33 % |
| 7 | 431, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-03-19 · 905 m · Vendu 650 000 $ (4 464 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 772 814 $ Poids 29 % |
| 8 | 4102, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2024-09-26 · 310 m · Vendu 370 000 $ (3 309 $/m²) 111,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 476 096 $ Poids 26 % |
| 9 | 3970, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 387 $ Poids 26 % |
| 10 | 13, rue Rochefort, Saint-Robert 2025-02-07 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 752 $/m²) 130,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 441 727 $ Poids 21 % |
| 11 | 16, rue Gilles, Saint-Robert 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 566 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 188 412 $ Poids 20 % |
| 12 | 573, rang Bellevue, Saint-Robert 2024-07-26 · 647 m · Vendu 165 000 $ (1 291 $/m²) 127,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 208 656 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.