510 Rang BELLEVUE · Saint-Robert
Valeur estimée
208 100 $
Autre · 858 $/m² · 242,4 m² · constr. 1978 · terrain 35 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 000 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
47 600 $
Rôle antérieur 45 700 $ +4.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429720704700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
19 200 $
Rôle antérieur
45 700 $
ID provincial
53020429720704700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
414 408 $
$/m² médian
3 890
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 5 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, rang Bellevue, Saint-Robert 2026-07-02 · 144 m · Vendu 360 000 $ (1 780 $/m²) 202,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 786 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 384 986 $ Poids 63 % |
| 2 | 58, rang Bellevue Nord, Saint-Robert 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (3 388 $/m²) 214 m² · constr. 1986 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +48 107 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 811 288 $ Poids 23 % |
| 3 | 3511-3519, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2026-08-05 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (2 663 $/m²) 215,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 288 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 662 038 $ Poids 9 % |
| 4 | 949, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-06-20 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ (1 717 $/m²) 235,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie +5 580 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 493 913 $ Poids 3 % |
| 5 | 5-5C, rue Saint-Sauveur, Sorel-Tracy 2025-12-16 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (1 493 $/m²) 254,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −9 104 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 442 617 $ Poids 1 % |
| 6 | 665A-665B, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-07-03 · 4.5 km · Vendu 292 000 $ (1 307 $/m²) 223,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 417 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 333 617 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.