573 Rang BELLEVUE · Saint-Robert
Valeur estimée
380 100 $
Unifamiliale · 2 974 $/m² · 127,8 m² · constr. 1950 · terrain 8 054,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 054,5 m²
Frontage
85,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 500 $
Rôle antérieur 159 900 $ +99.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429737067400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
138 900 $
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
53020429737067400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
403 908 $
$/m² médian
3 701
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 46 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 573, rang Bellevue, Saint-Robert 2024-07-26 · 0 m · Vendu 165 000 $ (1 291 $/m²) 127,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 156 $ Poids 33 % |
| 2 | 13, rue Rochefort, Saint-Robert 2025-02-07 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 752 $/m²) 130,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 387 199 $ Poids 26 % |
| 3 | 4102, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2024-09-26 · 734 m · Vendu 370 000 $ (3 309 $/m²) 111,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +26 476 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 434 122 $ Poids 24 % |
| 4 | 4235, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 324 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 443 324 $ Poids 17 % |
| 5 | 431, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-03-19 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 464 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −39 732 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 632 331 $ Poids 15 % |
| 6 | 3762, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (3 722 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +35 363 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 416 305 $ Poids 13 % |
| 7 | 20, rue Rochefort, Saint-Robert 2024-06-05 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 964 $/m²) 111 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +33 297 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 511 032 $ Poids 11 % |
| 8 | 844, chemin de la Sauvagine, Sorel-Tracy 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (3 942 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −33 112 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 487 075 $ Poids 11 % |
| 9 | 847, chemin de la Sauvagine, Sorel-Tracy 2026-01-14 · 2.0 km · Vendu 754 336 $ (6 839 $/m²) 110,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 815 $ · Ajust. superficie +59 841 $ · Ajust. âge −75 434 $ | 808 558 $ Poids 11 % |
| 10 | 3817, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2024-12-11 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (3 520 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +42 413 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 440 924 $ Poids 6 % |
| 11 | 12, rang Sud, Sorel-Tracy 2025-06-11 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (2 874 $/m²) 118,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +13 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 728 $ Poids 6 % |
| 12 | 1032, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-10-24 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (2 389 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +10 153 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 325 576 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.