569 Rang BELLEVUE · Saint-Robert
Valeur estimée
371 900 $
Unifamiliale · 3 549 $/m² · 104,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 171,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 171,6 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 500 $
Rôle antérieur 154 600 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429737072000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
154 600 $
ID provincial
53020429737072000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
403 908 $
$/m² médian
3 701
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 44 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4170, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 402 815 $ (4 102 $/m²) 98,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 537 $ · Ajust. âge −14 099 $ | 402 253 $ Poids 55 % |
| 2 | 4102, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2024-09-26 · 699 m · Vendu 370 000 $ (3 309 $/m²) 111,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −11 583 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 423 813 $ Poids 30 % |
| 3 | 16, rue Gilles, Saint-Robert 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 566 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +2 035 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 172 847 $ Poids 29 % |
| 4 | 4235, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 066 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 429 684 $ Poids 24 % |
| 5 | 3762, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (3 722 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −7 445 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 411 973 $ Poids 18 % |
| 6 | 20, rue Rochefort, Saint-Robert 2024-06-05 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 964 $/m²) 111 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −12 288 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 474 246 $ Poids 14 % |
| 7 | 847, chemin de la Sauvagine, Sorel-Tracy 2026-01-14 · 2.0 km · Vendu 754 336 $ (6 839 $/m²) 110,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 815 $ · Ajust. superficie −18 807 $ · Ajust. âge −75 434 $ | 729 910 $ Poids 13 % |
| 8 | 3817, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2024-12-11 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (3 520 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 425 997 $ Poids 11 % |
| 9 | 4262, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2026-03-27 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (4 100 $/m²) 87,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +34 852 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 386 345 $ Poids 8 % |
| 10 | 27, rang Sud, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 2.3 km · Vendu 251 000 $ (2 740 $/m²) 91,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 190 $ · Ajust. superficie +18 085 $ · Ajust. âge +23 845 $ | 303 120 $ Poids 7 % |
| 11 | 12, rang Sud, Sorel-Tracy 2025-06-11 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (2 874 $/m²) 118,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −19 400 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 382 676 $ Poids 5 % |
| 12 | 1032, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-10-24 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (2 389 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −17 320 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 329 453 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.