588 Rang BELLEVUE · Saint-Robert
Valeur estimée
385 600 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 91,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 839,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 839,5 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 100 $
Rôle antérieur 165 800 $ +88.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
429748207500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
165 800 $
ID provincial
53020429748207500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
414 408 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 47 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4170, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 402 815 $ (4 102 $/m²) 98,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 357 $ · Ajust. âge −10 070 $ | 378 388 $ Poids 51 % |
| 2 | 16, rue Gilles, Saint-Robert 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 566 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −8 611 $ · Ajust. âge −800 $ | 163 802 $ Poids 23 % |
| 3 | 4235, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 088 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 406 162 $ Poids 14 % |
| 4 | 3655, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2026-05-12 · 2.1 km · Vendu 269 000 $ (3 218 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +12 227 $ · Ajust. âge +21 520 $ | 306 139 $ Poids 12 % |
| 5 | 4262, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2026-03-27 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (4 100 $/m²) 87,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +6 970 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 358 464 $ Poids 12 % |
| 6 | 3762, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2026-04-24 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (3 722 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −32 757 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 390 710 $ Poids 9 % |
| 7 | 27, rang Sud, Sorel-Tracy 2026-04-07 · 2.4 km · Vendu 251 000 $ (2 740 $/m²) 91,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 190 $ · Ajust. superficie −548 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 285 742 $ Poids 7 % |
| 8 | 3817, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2024-12-11 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (3 520 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −21 999 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 405 712 $ Poids 7 % |
| 9 | 11, Rang Sud, Sorel-Tracy 2024-07-31 · 2.3 km · Vendu 192 700 $ (1 943 $/m²) 99,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 714 $ · Ajust. superficie −7 770 $ · Ajust. âge +10 599 $ | 227 243 $ Poids 3 % |
| 10 | 7, rue Saint-Sauveur, Sorel-Tracy 2025-10-24 · 3.1 km · Vendu 322 500 $ (3 460 $/m²) 93,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 884 $ · Ajust. superficie −3 460 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 365 048 $ Poids 1 % |
| 11 | 4324, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2024-08-23 · 2.8 km · Vendu 80 000 $ (788 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −4 059 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 97 444 $ Poids 1 % |
| 12 | 2629, boulevard Fiset, Sorel-Tracy 2025-10-20 · 3.3 km · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +5 894 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 387 011 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.