485 Chemin SAINT-ROBERT · Saint-Robert
Valeur estimée
282 900 $
Unifamiliale · 2 190 $/m² · 129,2 m² · constr. 1950 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 400 $
Rôle antérieur 118 600 $ +97.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439006233900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 500 $
Valeur bâtiment
91 900 $
Rôle antérieur
118 600 $
ID provincial
53020439006233900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 924
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 22 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, chemin Saint-Robert, Saint-Robert 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 320 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +1 992 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 416 949 $ Poids 34 % |
| 2 | 605, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 427 000 $ (2 976 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −21 276 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 368 409 $ Poids 30 % |
| 3 | 545, Chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-10-29 · 760 m · Vendu 270 000 $ (1 796 $/m²) 150,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −18 952 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 278 519 $ Poids 22 % |
| 4 | 314, rue Principale, Saint-Robert 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (3 276 $/m²) 116 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +21 621 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 410 642 $ Poids 14 % |
| 5 | 668, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-07-21 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 344 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 317 044 $ Poids 13 % |
| 6 | 615, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2025-02-07 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 746 $/m²) 105,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +32 405 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 347 641 $ Poids 10 % |
| 7 | 322, rue Principale, Saint-Robert 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (1 992 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +1 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 983 $ Poids 10 % |
| 8 | 289, rue Principale, Saint-Robert 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (2 708 $/m²) 147,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −25 051 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 447 980 $ Poids 7 % |
| 9 | 685, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2025-04-07 · 2.3 km · Vendu 210 700 $ (1 492 $/m²) 141,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 025 $ · Ajust. superficie −8 953 $ · Ajust. âge −10 535 $ | 219 237 $ Poids 5 % |
| 10 | 643, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-06-19 · 1.9 km · Vendu 249 500 $ (2 142 $/m²) 116,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 347 $ · Ajust. superficie +13 599 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 311 942 $ Poids 5 % |
| 11 | 640, chemin Saint-Robert, Saint-Robert 2024-03-28 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 116 $/m²) 132,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie −3 280 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 323 017 $ Poids 5 % |
| 12 | 673, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-09-26 · 2.2 km · Vendu 269 000 $ (2 285 $/m²) 117,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie +13 141 $ · Ajust. âge −17 485 $ | 318 926 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.