559 Chemin SAINT-ROBERT · Saint-Robert
Valeur estimée
283 800 $
Unifamiliale · 3 136 $/m² · 90,5 m² · constr. 1958 · terrain 1 902 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 902 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 100 $
Rôle antérieur 116 300 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439125602700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
120 800 $
Rôle antérieur
116 300 $
ID provincial
53020439125602700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 924
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 22 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 134 000 $ (1 339 $/m²) 100,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 690 $ · Ajust. superficie −6 426 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 142 664 $ Poids 49 % |
| 2 | 259, rue Principale, Saint-Robert 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 924 $/m²) 83,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +9 794 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 301 969 $ Poids 45 % |
| 3 | 615, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2025-02-07 · 674 m · Vendu 290 000 $ (2 746 $/m²) 105,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −20 734 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 298 852 $ Poids 28 % |
| 4 | 617, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-06-11 · 702 m · Vendu 302 500 $ (3 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 193 $ · Ajust. superficie −10 859 $ · Ajust. âge −25 713 $ | 322 121 $ Poids 21 % |
| 5 | 265, rang Bellevue, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-06-06 · 3.1 km · Vendu 226 000 $ (2 631 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie +6 051 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 248 453 $ Poids 1 % |
| 6 | 179, Rang Bellevue, Saint-Robert 2024-04-02 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie −11 813 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 435 392 $ Poids 1 % |
| 7 | 248, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-09-19 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (2 985 $/m²) 107,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −24 925 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 313 527 $ Poids 0 % |
| 8 | 265, rang Bellevue, Sainte-Victoire-de-Sorel 2024-06-04 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (2 561 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +5 891 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 264 558 $ Poids 0 % |
| 9 | 294, rang Bellevue, Saint-Robert 2024-06-27 · 3.6 km · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −14 381 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 354 374 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.