593 Chemin SAINT-ROBERT · Saint-Robert
Valeur estimée
417 500 $
Unifamiliale · 4 680 $/m² · 89,2 m² · constr. 1982 · terrain 4 045,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 045,4 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 600 $
Rôle antérieur 228 400 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439139311300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 600 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
53020439139311300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 924
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 53 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, rue Principale, Saint-Robert 2026-01-20 · 783 m · Vendu 245 000 $ (2 924 $/m²) 83,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +7 894 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 300 069 $ Poids 65 % |
| 2 | 653, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-05-21 · 688 m · Vendu 134 000 $ (1 339 $/m²) 100,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 690 $ · Ajust. superficie −7 296 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 141 794 $ Poids 63 % |
| 3 | 615, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2025-02-07 · 282 m · Vendu 290 000 $ (2 746 $/m²) 105,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −22 519 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 331 867 $ Poids 31 % |
| 4 | 617, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-06-11 · 311 m · Vendu 302 500 $ (3 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 193 $ · Ajust. superficie −12 876 $ · Ajust. âge +10 588 $ | 356 405 $ Poids 24 % |
| 5 | 345, rue Principale, Saint-Robert 2025-01-24 · 983 m · Vendu 255 000 $ (3 571 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +31 786 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 325 497 $ Poids 18 % |
| 6 | 179, Rang Bellevue, Saint-Robert 2024-04-02 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie −14 373 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 478 433 $ Poids 1 % |
| 7 | 265, rang Bellevue, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-06-06 · 3.3 km · Vendu 226 000 $ (2 631 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie +4 341 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 271 603 $ Poids 0 % |
| 8 | 265, rang Bellevue, Sainte-Victoire-de-Sorel 2024-06-04 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (2 561 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +4 226 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 287 093 $ Poids 0 % |
| 9 | 294, rang Bellevue, Saint-Robert 2024-06-27 · 3.3 km · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −16 581 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 392 374 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.