598 Chemin SAINT-ROBERT · Saint-Robert
Valeur estimée
428 700 $
Unifamiliale · 3 606 $/m² · 118,9 m² · constr. 1982 · terrain 5 472,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 472,9 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 800 $
Rôle antérieur 235 200 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439149648200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 900 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
53020439149648200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 924
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 56 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, chemin Saint-Robert, Saint-Robert 2026-03-27 · 164 m · Vendu 425 000 $ (3 320 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −15 107 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 408 350 $ Poids 86 % |
| 2 | 668, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-07-21 · 727 m · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 878 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 341 622 $ Poids 78 % |
| 3 | 314, rue Principale, Saint-Robert 2025-12-01 · 554 m · Vendu 380 000 $ (3 276 $/m²) 116 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +4 750 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 454 571 $ Poids 75 % |
| 4 | 653, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-05-21 · 598 m · Vendu 134 000 $ (1 339 $/m²) 100,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 690 $ · Ajust. superficie +12 583 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 161 673 $ Poids 56 % |
| 5 | 322, rue Principale, Saint-Robert 2025-05-30 · 664 m · Vendu 255 000 $ (1 992 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −9 064 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 294 223 $ Poids 51 % |
| 6 | 615, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2025-02-07 · 213 m · Vendu 290 000 $ (2 746 $/m²) 105,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +18 262 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 372 648 $ Poids 44 % |
| 7 | 673, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-09-26 · 806 m · Vendu 269 000 $ (2 285 $/m²) 117,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie +1 371 $ · Ajust. âge +25 555 $ | 350 196 $ Poids 30 % |
| 8 | 643, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-06-19 · 529 m · Vendu 249 500 $ (2 142 $/m²) 116,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 347 $ · Ajust. superficie +2 570 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 323 367 $ Poids 26 % |
| 9 | 685, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2025-04-07 · 914 m · Vendu 210 700 $ (1 492 $/m²) 141,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 025 $ · Ajust. superficie −16 638 $ · Ajust. âge +21 070 $ | 243 157 $ Poids 24 % |
| 10 | 640, chemin Saint-Robert, Saint-Robert 2024-03-28 · 447 m · Vendu 280 000 $ (2 116 $/m²) 132,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie −14 180 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 349 917 $ Poids 17 % |
| 11 | 617, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-06-11 · 238 m · Vendu 302 500 $ (3 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 193 $ · Ajust. superficie +33 197 $ · Ajust. âge +10 588 $ | 402 478 $ Poids 17 % |
| 12 | 736, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-09-26 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 143 $/m²) 135,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −25 619 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 523 373 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.