236 Rue PRINCIPALE · Saint-Robert
Valeur estimée
411 500 $
Unifamiliale · 3 597 $/m² · 114,4 m² · constr. 1988 · terrain 3 127,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 127,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 245 500 $ +11.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439206808700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
245 500 $
ID provincial
53020439206808700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 924
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 52 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-07-21 · 518 m · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 654 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 335 846 $ Poids 81 % |
| 2 | 653, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-05-21 · 436 m · Vendu 134 000 $ (1 339 $/m²) 100,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 690 $ · Ajust. superficie +9 571 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 158 661 $ Poids 70 % |
| 3 | 314, rue Principale, Saint-Robert 2025-12-01 · 791 m · Vendu 380 000 $ (3 276 $/m²) 116 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −2 621 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 449 100 $ Poids 66 % |
| 4 | 611, chemin Saint-Robert, Saint-Robert 2026-03-27 · 638 m · Vendu 425 000 $ (3 320 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −22 578 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 413 629 $ Poids 64 % |
| 5 | 615, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2025-02-07 · 595 m · Vendu 290 000 $ (2 746 $/m²) 105,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +12 083 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 375 169 $ Poids 42 % |
| 6 | 322, rue Principale, Saint-Robert 2025-05-30 · 780 m · Vendu 255 000 $ (1 992 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −13 547 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 289 741 $ Poids 41 % |
| 7 | 673, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-09-26 · 459 m · Vendu 269 000 $ (2 285 $/m²) 117,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie −3 771 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 346 399 $ Poids 35 % |
| 8 | 643, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-06-19 · 419 m · Vendu 249 500 $ (2 142 $/m²) 116,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 347 $ · Ajust. superficie −2 249 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 318 549 $ Poids 27 % |
| 9 | 617, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-06-11 · 576 m · Vendu 302 500 $ (3 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 193 $ · Ajust. superficie +26 217 $ · Ajust. âge +19 663 $ | 404 572 $ Poids 18 % |
| 10 | 736, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-09-26 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 143 $/m²) 135,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −32 692 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 520 550 $ Poids 14 % |
| 11 | 640, chemin Saint-Robert, Saint-Robert 2024-03-28 · 553 m · Vendu 280 000 $ (2 116 $/m²) 132,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie −18 942 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 353 555 $ Poids 14 % |
| 12 | 248, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-09-19 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (2 985 $/m²) 107,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +10 746 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 392 398 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.