231 Rue PRINCIPALE · Saint-Robert
Valeur estimée
357 100 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 87,8 m² · constr. 1991 · terrain 2 148,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 148,3 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 600 $
Rôle antérieur 211 900 $ +9.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439207527300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
211 900 $
ID provincial
53020439207527300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 924
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 40 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, rue Principale, Saint-Robert 2026-01-20 · 330 m · Vendu 245 000 $ (2 924 $/m²) 83,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +5 847 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 298 022 $ Poids 84 % |
| 2 | 653, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-05-21 · 491 m · Vendu 134 000 $ (1 339 $/m²) 100,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 690 $ · Ajust. superficie −8 233 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 140 857 $ Poids 64 % |
| 3 | 617, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-06-11 · 663 m · Vendu 302 500 $ (3 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 193 $ · Ajust. superficie −15 047 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 367 845 $ Poids 20 % |
| 4 | 345, rue Principale, Saint-Robert 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (3 571 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +29 286 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 334 472 $ Poids 18 % |
| 5 | 179, Rang Bellevue, Saint-Robert 2024-04-02 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie −17 130 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 490 876 $ Poids 4 % |
| 6 | 294, rang Bellevue, Saint-Robert 2024-06-27 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −18 949 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 405 080 $ Poids 2 % |
| 7 | 265, rang Bellevue, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-06-06 · 3.6 km · Vendu 226 000 $ (2 631 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie +2 499 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 269 762 $ Poids 0 % |
| 8 | 265, rang Bellevue, Sainte-Victoire-de-Sorel 2024-06-04 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (2 561 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +2 433 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 285 300 $ Poids 0 % |
| 9 | 4262, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2026-03-27 · 4.0 km · Vendu 360 000 $ (4 100 $/m²) 87,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 374 893 $ Poids 0 % |
| 10 | 730, rang Picoudi, Saint-Robert 2025-11-26 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (3 968 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −25 794 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 379 227 $ Poids 0 % |
| 11 | 4170, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2026-07-13 · 4.2 km · Vendu 402 815 $ (4 102 $/m²) 98,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 330 $ · Ajust. âge +24 169 $ | 405 654 $ Poids 0 % |
| 12 | 16, rue Gilles, Saint-Robert 2025-06-23 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (1 566 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −11 272 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 174 740 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.