237 Rue PRINCIPALE · Saint-Robert
Valeur estimée
430 000 $
Unifamiliale · 3 303 $/m² · 130,2 m² · constr. 1993 · terrain 2 090,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,1 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 400 $
Rôle antérieur 265 600 $ +6.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439217066000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
265 600 $
ID provincial
53020439217066000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 924
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 56 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-07-21 · 497 m · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 627 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 356 127 $ Poids 85 % |
| 2 | 611, chemin Saint-Robert, Saint-Robert 2026-03-27 · 692 m · Vendu 425 000 $ (3 320 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +3 652 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 450 485 $ Poids 77 % |
| 3 | 605, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-06-03 · 725 m · Vendu 427 000 $ (2 976 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −19 788 $ · Ajust. âge +34 160 $ | 446 757 $ Poids 66 % |
| 4 | 314, rue Principale, Saint-Robert 2025-12-01 · 797 m · Vendu 380 000 $ (3 276 $/m²) 116 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +23 259 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 474 980 $ Poids 54 % |
| 5 | 322, rue Principale, Saint-Robert 2025-05-30 · 774 m · Vendu 255 000 $ (1 992 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +2 191 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 305 479 $ Poids 52 % |
| 6 | 685, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2025-04-07 · 455 m · Vendu 210 700 $ (1 492 $/m²) 141,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 025 $ · Ajust. superficie −8 207 $ · Ajust. âge +21 070 $ | 251 588 $ Poids 50 % |
| 7 | 289, rue Principale, Saint-Robert 2025-06-19 · 518 m · Vendu 400 000 $ (2 708 $/m²) 147,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −23 697 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 449 334 $ Poids 46 % |
| 8 | 673, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-09-26 · 424 m · Vendu 269 000 $ (2 285 $/m²) 117,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie +14 284 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 364 454 $ Poids 32 % |
| 9 | 736, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-09-26 · 960 m · Vendu 425 000 $ (3 143 $/m²) 135,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −7 859 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 545 383 $ Poids 26 % |
| 10 | 615, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2025-02-07 · 646 m · Vendu 290 000 $ (2 746 $/m²) 105,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +33 778 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 404 114 $ Poids 26 % |
| 11 | 643, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-06-19 · 433 m · Vendu 249 500 $ (2 142 $/m²) 116,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 347 $ · Ajust. superficie +14 670 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 335 468 $ Poids 23 % |
| 12 | 640, chemin Saint-Robert, Saint-Robert 2024-03-28 · 571 m · Vendu 280 000 $ (2 116 $/m²) 132,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 377 275 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.