239 Rue PRINCIPALE · Saint-Robert
Valeur estimée
326 000 $
Unifamiliale · 2 994 $/m² · 108,9 m² · constr. 1992 · terrain 1 509,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 509,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 400 $
Rôle antérieur 152 900 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439217524900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
155 700 $
Rôle antérieur
152 900 $
ID provincial
53020439217524900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 924
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 31 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-05-21 · 390 m · Vendu 134 000 $ (1 339 $/m²) 100,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 690 $ · Ajust. superficie +5 890 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 154 980 $ Poids 83 % |
| 2 | 668, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-07-21 · 450 m · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 714 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 328 786 $ Poids 70 % |
| 3 | 314, rue Principale, Saint-Robert 2025-12-01 · 751 m · Vendu 380 000 $ (3 276 $/m²) 116 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −11 629 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 440 092 $ Poids 63 % |
| 4 | 611, chemin Saint-Robert, Saint-Robert 2026-03-27 · 665 m · Vendu 425 000 $ (3 320 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −31 709 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 412 998 $ Poids 48 % |
| 5 | 615, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2025-02-07 · 616 m · Vendu 290 000 $ (2 746 $/m²) 105,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +4 531 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 373 417 $ Poids 45 % |
| 6 | 673, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-09-26 · 379 m · Vendu 269 000 $ (2 285 $/m²) 117,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie −10 056 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 340 114 $ Poids 33 % |
| 7 | 322, rue Principale, Saint-Robert 2025-05-30 · 727 m · Vendu 255 000 $ (1 992 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −19 025 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 284 262 $ Poids 33 % |
| 8 | 643, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-06-19 · 390 m · Vendu 249 500 $ (2 142 $/m²) 116,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 347 $ · Ajust. superficie −8 138 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 312 659 $ Poids 26 % |
| 9 | 617, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-06-11 · 594 m · Vendu 302 500 $ (3 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 193 $ · Ajust. superficie +17 685 $ · Ajust. âge +25 713 $ | 402 090 $ Poids 21 % |
| 10 | 248, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-09-19 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (2 985 $/m²) 107,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +2 537 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 384 189 $ Poids 9 % |
| 11 | 179, Rang Bellevue, Saint-Robert 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +24 415 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 532 420 $ Poids 3 % |
| 12 | 294, rang Bellevue, Saint-Robert 2024-06-27 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +16 750 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 442 455 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.