248 Rue PRINCIPALE · Saint-Robert
Valeur estimée
399 100 $
Unifamiliale · 3 583 $/m² · 111,4 m² · constr. 1985 · terrain 1 300,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,1 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 400 $
Rôle antérieur 221 900 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439226377700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 700 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
221 900 $
ID provincial
53020439226377700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 924
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 50 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-05-21 · 284 m · Vendu 134 000 $ (1 339 $/m²) 100,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 690 $ · Ajust. superficie +7 563 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 156 653 $ Poids 80 % |
| 2 | 668, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-07-21 · 362 m · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 505 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 331 995 $ Poids 80 % |
| 3 | 314, rue Principale, Saint-Robert 2025-12-01 · 643 m · Vendu 380 000 $ (3 276 $/m²) 116 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −7 534 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 444 187 $ Poids 70 % |
| 4 | 611, chemin Saint-Robert, Saint-Robert 2026-03-27 · 570 m · Vendu 425 000 $ (3 320 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −27 559 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 402 274 $ Poids 58 % |
| 5 | 615, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2025-02-07 · 519 m · Vendu 290 000 $ (2 746 $/m²) 105,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +7 964 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 366 700 $ Poids 46 % |
| 6 | 322, rue Principale, Saint-Robert 2025-05-30 · 626 m · Vendu 255 000 $ (1 992 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −16 535 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 286 752 $ Poids 40 % |
| 7 | 673, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-09-26 · 311 m · Vendu 269 000 $ (2 285 $/m²) 117,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie −7 199 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 342 971 $ Poids 36 % |
| 8 | 643, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-06-19 · 279 m · Vendu 249 500 $ (2 142 $/m²) 116,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 347 $ · Ajust. superficie −5 461 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 315 336 $ Poids 28 % |
| 9 | 617, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-06-11 · 495 m · Vendu 302 500 $ (3 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 193 $ · Ajust. superficie +21 563 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 395 380 $ Poids 20 % |
| 10 | 640, chemin Saint-Robert, Saint-Robert 2024-03-28 · 417 m · Vendu 280 000 $ (2 116 $/m²) 132,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie −22 116 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 346 181 $ Poids 12 % |
| 11 | 248, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-09-19 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (2 985 $/m²) 107,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +6 269 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 387 921 $ Poids 7 % |
| 12 | 173, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-10-15 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (2 660 $/m²) 131,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −26 862 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 390 570 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.