243 Rue PRINCIPALE · Saint-Robert
Valeur estimée
396 500 $
Unifamiliale · 3 310 $/m² · 119,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 309,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 309,2 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 600 $
Rôle antérieur 216 100 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439227253100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
216 100 $
ID provincial
53020439227253100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 924
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 50 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-07-21 · 376 m · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 722 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 342 778 $ Poids 93 % |
| 2 | 611, chemin Saint-Robert, Saint-Robert 2026-03-27 · 625 m · Vendu 425 000 $ (3 320 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −13 613 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 403 469 $ Poids 74 % |
| 3 | 314, rue Principale, Saint-Robert 2025-12-01 · 679 m · Vendu 380 000 $ (3 276 $/m²) 116 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +6 224 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 450 345 $ Poids 70 % |
| 4 | 653, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-05-21 · 318 m · Vendu 134 000 $ (1 339 $/m²) 100,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 690 $ · Ajust. superficie +13 186 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 162 276 $ Poids 61 % |
| 5 | 322, rue Principale, Saint-Robert 2025-05-30 · 652 m · Vendu 255 000 $ (1 992 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −8 168 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 295 120 $ Poids 52 % |
| 6 | 605, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-06-03 · 663 m · Vendu 427 000 $ (2 976 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −35 261 $ · Ajust. âge +4 270 $ | 401 393 $ Poids 43 % |
| 7 | 673, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-09-26 · 309 m · Vendu 269 000 $ (2 285 $/m²) 117,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie +2 400 $ · Ajust. âge +21 520 $ | 347 189 $ Poids 37 % |
| 8 | 615, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2025-02-07 · 574 m · Vendu 290 000 $ (2 746 $/m²) 105,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +19 498 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 369 534 $ Poids 37 % |
| 9 | 685, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2025-04-07 · 355 m · Vendu 210 700 $ (1 492 $/m²) 141,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 025 $ · Ajust. superficie −15 967 $ · Ajust. âge +20 017 $ | 242 775 $ Poids 35 % |
| 10 | 643, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-06-19 · 323 m · Vendu 249 500 $ (2 142 $/m²) 116,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 347 $ · Ajust. superficie +3 534 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 324 331 $ Poids 28 % |
| 11 | 736, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-09-26 · 905 m · Vendu 425 000 $ (3 143 $/m²) 135,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −24 205 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 518 412 $ Poids 21 % |
| 12 | 640, chemin Saint-Robert, Saint-Robert 2024-03-28 · 462 m · Vendu 280 000 $ (2 116 $/m²) 132,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie −13 228 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 346 670 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.