605 Chemin SAINT-ROBERT · Saint-Robert
Valeur estimée
445 100 $
Unifamiliale · 3 102 $/m² · 143,5 m² · constr. 1977 · terrain 3 401,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 401,8 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 600 $
Rôle antérieur 253 900 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439230746100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
253 900 $
ID provincial
53020439230746100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 924
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 59 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-06-03 · 18 m · Vendu 427 000 $ (2 976 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 384 $ Poids 98 % |
| 2 | 611, chemin Saint-Robert, Saint-Robert 2026-03-27 · 61 m · Vendu 425 000 $ (3 320 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +25 732 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 440 690 $ Poids 79 % |
| 3 | 668, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-07-21 · 666 m · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 699 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 373 199 $ Poids 58 % |
| 4 | 289, rue Principale, Saint-Robert 2025-06-19 · 629 m · Vendu 400 000 $ (2 708 $/m²) 147,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −5 687 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 343 $ Poids 58 % |
| 5 | 322, rue Principale, Saint-Robert 2025-05-30 · 655 m · Vendu 255 000 $ (1 992 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +15 439 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 318 727 $ Poids 46 % |
| 6 | 685, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2025-04-07 · 840 m · Vendu 210 700 $ (1 492 $/m²) 141,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 025 $ · Ajust. superficie +1 716 $ · Ajust. âge +17 910 $ | 258 350 $ Poids 45 % |
| 7 | 314, rue Principale, Saint-Robert 2025-12-01 · 558 m · Vendu 380 000 $ (3 276 $/m²) 116 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +45 043 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 485 364 $ Poids 42 % |
| 8 | 545, Chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-10-29 · 713 m · Vendu 270 000 $ (1 796 $/m²) 150,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −6 108 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 327 814 $ Poids 33 % |
| 9 | 349, rang de Picoudi, Saint-Robert 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (1 830 $/m²) 157,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie −13 178 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 328 365 $ Poids 23 % |
| 10 | 640, chemin Saint-Robert, Saint-Robert 2024-03-28 · 396 m · Vendu 280 000 $ (2 116 $/m²) 132,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie +11 852 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 368 949 $ Poids 19 % |
| 11 | 673, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-09-26 · 733 m · Vendu 269 000 $ (2 285 $/m²) 117,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie +29 483 $ · Ajust. âge +18 830 $ | 371 582 $ Poids 19 % |
| 12 | 643, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-06-19 · 450 m · Vendu 249 500 $ (2 142 $/m²) 116,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 347 $ · Ajust. superficie +28 912 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 349 709 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.