611 Chemin SAINT-ROBERT · Saint-Robert
Valeur estimée
419 700 $
Unifamiliale · 3 279 $/m² · 128 m² · constr. 1998 · terrain 1 835,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 835,9 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 600 $
Rôle antérieur 218 000 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439231882800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
53020439231882800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 924
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 54 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, chemin Saint-Robert, Saint-Robert 2026-03-27 · 0 m · Vendu 425 000 $ (3 320 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 457 $ Poids 95 % |
| 2 | 668, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-07-21 · 606 m · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 803 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 353 303 $ Poids 82 % |
| 3 | 605, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-06-03 · 50 m · Vendu 427 000 $ (2 976 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −23 061 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 452 023 $ Poids 78 % |
| 4 | 314, rue Principale, Saint-Robert 2025-12-01 · 514 m · Vendu 380 000 $ (3 276 $/m²) 116 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +19 655 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 471 376 $ Poids 67 % |
| 5 | 322, rue Principale, Saint-Robert 2025-05-30 · 605 m · Vendu 255 000 $ (1 992 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 303 288 $ Poids 57 % |
| 6 | 289, rue Principale, Saint-Robert 2025-06-19 · 569 m · Vendu 400 000 $ (2 708 $/m²) 147,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −26 676 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 446 355 $ Poids 41 % |
| 7 | 685, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2025-04-07 · 779 m · Vendu 210 700 $ (1 492 $/m²) 141,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 025 $ · Ajust. superficie −9 849 $ · Ajust. âge +21 070 $ | 249 946 $ Poids 39 % |
| 8 | 615, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2025-02-07 · 59 m · Vendu 290 000 $ (2 746 $/m²) 105,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +30 758 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 403 993 $ Poids 33 % |
| 9 | 673, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-09-26 · 672 m · Vendu 269 000 $ (2 285 $/m²) 117,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie +11 770 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 361 940 $ Poids 29 % |
| 10 | 643, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-06-19 · 390 m · Vendu 249 500 $ (2 142 $/m²) 116,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 347 $ · Ajust. superficie +12 314 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 333 112 $ Poids 24 % |
| 11 | 640, chemin Saint-Robert, Saint-Robert 2024-03-28 · 338 m · Vendu 280 000 $ (2 116 $/m²) 132,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie −4 550 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 377 747 $ Poids 21 % |
| 12 | 545, Chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-10-29 · 773 m · Vendu 270 000 $ (1 796 $/m²) 150,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −20 030 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 331 442 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.