613 Chemin SAINT-ROBERT · Saint-Robert
Valeur estimée
342 000 $
Unifamiliale · 3 462 $/m² · 98,8 m² · constr. 1949 · terrain 1 868,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 868,1 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 300 $
Rôle antérieur 171 200 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439231955800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
139 800 $
Rôle antérieur
171 200 $
ID provincial
53020439231955800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 924
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 36 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-05-21 · 434 m · Vendu 134 000 $ (1 339 $/m²) 100,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 690 $ · Ajust. superficie −870 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 148 220 $ Poids 90 % |
| 2 | 259, rue Principale, Saint-Robert 2026-01-20 · 537 m · Vendu 245 000 $ (2 924 $/m²) 83,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +21 927 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 314 102 $ Poids 55 % |
| 3 | 615, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2025-02-07 · 28 m · Vendu 290 000 $ (2 746 $/m²) 105,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −9 337 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 305 899 $ Poids 50 % |
| 4 | 314, rue Principale, Saint-Robert 2025-12-01 · 492 m · Vendu 380 000 $ (3 276 $/m²) 116 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −28 172 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 358 949 $ Poids 48 % |
| 5 | 617, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-06-11 · 56 m · Vendu 302 500 $ (3 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 193 $ · Ajust. superficie +2 017 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 330 459 $ Poids 29 % |
| 6 | 673, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-09-26 · 641 m · Vendu 269 000 $ (2 285 $/m²) 117,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie −21 598 $ · Ajust. âge −18 830 $ | 282 842 $ Poids 18 % |
| 7 | 643, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-06-19 · 359 m · Vendu 249 500 $ (2 142 $/m²) 116,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 347 $ · Ajust. superficie −18 953 $ · Ajust. âge +1 248 $ | 278 141 $ Poids 17 % |
| 8 | 248, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-09-19 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (2 985 $/m²) 107,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −12 537 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 311 515 $ Poids 2 % |
| 9 | 179, Rang Bellevue, Saint-Robert 2024-04-02 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +4 528 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 436 534 $ Poids 1 % |
| 10 | 294, rang Bellevue, Saint-Robert 2024-06-27 · 3.1 km · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −338 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 363 391 $ Poids 0 % |
| 11 | 265, rang Bellevue, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-06-06 · 3.5 km · Vendu 226 000 $ (2 631 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie +16 970 $ · Ajust. âge −12 430 $ | 249 202 $ Poids 0 % |
| 12 | 265, rang Bellevue, Sainte-Victoire-de-Sorel 2024-06-04 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (2 561 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +16 519 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 265 287 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.