260 Rue PRINCIPALE · Saint-Robert
Valeur estimée
256 800 $
Unifamiliale · 2 025 $/m² · 126,8 m² · constr. 1949 · terrain 1 396,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,3 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 800 $
Rôle antérieur 80 600 $ +108.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439236442100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
64 700 $
Rôle antérieur
80 600 $
ID provincial
53020439236442100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 924
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 16 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-07-21 · 267 m · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 263 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 312 388 $ Poids 95 % |
| 2 | 611, chemin Saint-Robert, Saint-Robert 2026-03-27 · 491 m · Vendu 425 000 $ (3 320 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −1 992 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 412 965 $ Poids 86 % |
| 3 | 314, rue Principale, Saint-Robert 2025-12-01 · 521 m · Vendu 380 000 $ (3 276 $/m²) 116 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +17 690 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 404 811 $ Poids 69 % |
| 4 | 605, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-06-03 · 534 m · Vendu 427 000 $ (2 976 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −24 846 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 364 838 $ Poids 66 % |
| 5 | 322, rue Principale, Saint-Robert 2025-05-30 · 508 m · Vendu 255 000 $ (1 992 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −1 195 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 275 317 $ Poids 60 % |
| 6 | 685, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2025-04-07 · 339 m · Vendu 210 700 $ (1 492 $/m²) 141,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 025 $ · Ajust. superficie −10 744 $ · Ajust. âge −11 588 $ | 216 392 $ Poids 47 % |
| 7 | 289, rue Principale, Saint-Robert 2025-06-19 · 271 m · Vendu 400 000 $ (2 708 $/m²) 147,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −28 301 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 444 730 $ Poids 44 % |
| 8 | 673, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-09-26 · 251 m · Vendu 269 000 $ (2 285 $/m²) 117,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie +10 399 $ · Ajust. âge −18 830 $ | 314 839 $ Poids 35 % |
| 9 | 615, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2025-02-07 · 434 m · Vendu 290 000 $ (2 746 $/m²) 105,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +29 110 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 344 346 $ Poids 32 % |
| 10 | 643, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-06-19 · 157 m · Vendu 249 500 $ (2 142 $/m²) 116,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 347 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge +1 248 $ | 308 124 $ Poids 27 % |
| 11 | 736, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-09-26 · 942 m · Vendu 425 000 $ (3 143 $/m²) 135,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −13 203 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 465 664 $ Poids 25 % |
| 12 | 640, chemin Saint-Robert, Saint-Robert 2024-03-28 · 296 m · Vendu 280 000 $ (2 116 $/m²) 132,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie −5 820 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 320 477 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.