253 Rue PRINCIPALE · Saint-Robert
Valeur estimée
299 900 $
Unifamiliale · 2 588 $/m² · 115,9 m² · constr. 1967 · terrain 1 232,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 232,5 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 500 $
Rôle antérieur 129 300 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439237290500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
104 400 $
Rôle antérieur
129 300 $
ID provincial
53020439237290500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 924
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 25 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-07-21 · 270 m · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 729 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 326 746 $ Poids 91 % |
| 2 | 314, rue Principale, Saint-Robert 2025-12-01 · 575 m · Vendu 380 000 $ (3 276 $/m²) 116 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −164 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 421 157 $ Poids 75 % |
| 3 | 653, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-05-21 · 216 m · Vendu 134 000 $ (1 339 $/m²) 100,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 690 $ · Ajust. superficie +10 575 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 159 665 $ Poids 71 % |
| 4 | 611, chemin Saint-Robert, Saint-Robert 2026-03-27 · 581 m · Vendu 425 000 $ (3 320 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −20 088 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 394 869 $ Poids 69 % |
| 5 | 322, rue Principale, Saint-Robert 2025-05-30 · 545 m · Vendu 255 000 $ (1 992 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −12 053 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 287 410 $ Poids 50 % |
| 6 | 615, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2025-02-07 · 525 m · Vendu 290 000 $ (2 746 $/m²) 105,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +14 143 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 346 779 $ Poids 42 % |
| 7 | 673, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-09-26 · 215 m · Vendu 269 000 $ (2 285 $/m²) 117,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie −2 057 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 326 593 $ Poids 39 % |
| 8 | 643, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-06-19 · 235 m · Vendu 249 500 $ (2 142 $/m²) 116,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 347 $ · Ajust. superficie −642 $ · Ajust. âge +23 703 $ | 318 907 $ Poids 29 % |
| 9 | 736, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-09-26 · 870 m · Vendu 425 000 $ (3 143 $/m²) 135,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −30 335 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 486 782 $ Poids 18 % |
| 10 | 617, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-06-11 · 499 m · Vendu 302 500 $ (3 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 193 $ · Ajust. superficie +28 544 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 375 136 $ Poids 17 % |
| 11 | 640, chemin Saint-Robert, Saint-Robert 2024-03-28 · 371 m · Vendu 280 000 $ (2 116 $/m²) 132,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie −17 354 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 325 743 $ Poids 16 % |
| 12 | 248, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-09-19 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (2 985 $/m²) 107,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +12 985 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 365 837 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.