608 Chemin SAINT-ROBERT · Saint-Robert
Valeur estimée
354 600 $
Unifamiliale · 2 071 $/m² · 171,2 m² · constr. 1960 · terrain 4 196,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 196,2 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 500 $
Rôle antérieur 176 300 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439240867000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
115 600 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
53020439240867000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 924
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 39 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-06-03 · 123 m · Vendu 427 000 $ (2 976 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +41 212 $ · Ajust. âge −36 295 $ | 437 302 $ Poids 64 % |
| 2 | 289, rue Principale, Saint-Robert 2025-06-19 · 595 m · Vendu 400 000 $ (2 708 $/m²) 147,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +31 821 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 504 852 $ Poids 44 % |
| 3 | 685, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2025-04-07 · 825 m · Vendu 210 700 $ (1 492 $/m²) 141,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 025 $ · Ajust. superficie +22 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 108 $ Poids 28 % |
| 4 | 349, rang de Picoudi, Saint-Robert 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (1 830 $/m²) 157,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +12 171 $ · Ajust. âge −27 455 $ | 329 150 $ Poids 28 % |
| 5 | 545, Chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-10-29 · 747 m · Vendu 270 000 $ (1 796 $/m²) 150,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +18 772 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 329 744 $ Poids 27 % |
| 6 | 167, rang Bellevue, Saint-Robert 2024-02-29 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (1 617 $/m²) 160,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 230 $ · Ajust. superficie +8 408 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 321 638 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.