615 Chemin SAINT-ROBERT · Saint-Robert
Valeur estimée
331 300 $
Unifamiliale · 3 137 $/m² · 105,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 567,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 567,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 200 $
Rôle antérieur 169 600 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439241018600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
53020439241018600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 924
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 33 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-05-21 · 405 m · Vendu 134 000 $ (1 339 $/m²) 100,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 690 $ · Ajust. superficie +3 681 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 152 771 $ Poids 87 % |
| 2 | 314, rue Principale, Saint-Robert 2025-12-01 · 473 m · Vendu 380 000 $ (3 276 $/m²) 116 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −17 034 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 419 487 $ Poids 67 % |
| 3 | 668, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-07-21 · 547 m · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 950 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 324 550 $ Poids 57 % |
| 4 | 615, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2025-02-07 · 0 m · Vendu 290 000 $ (2 746 $/m²) 105,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 236 $ Poids 54 % |
| 5 | 673, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-09-26 · 613 m · Vendu 269 000 $ (2 285 $/m²) 117,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie −13 827 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 325 583 $ Poids 27 % |
| 6 | 617, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-06-11 · 28 m · Vendu 302 500 $ (3 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 193 $ · Ajust. superficie +12 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 258 $ Poids 26 % |
| 7 | 643, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-06-19 · 330 m · Vendu 249 500 $ (2 142 $/m²) 116,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 347 $ · Ajust. superficie −11 672 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 309 125 $ Poids 24 % |
| 8 | 248, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-09-19 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (2 985 $/m²) 107,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −2 388 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 363 264 $ Poids 3 % |
| 9 | 179, Rang Bellevue, Saint-Robert 2024-04-02 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +17 917 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 497 423 $ Poids 1 % |
| 10 | 294, rang Bellevue, Saint-Robert 2024-06-27 · 3.1 km · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +11 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 397 $ Poids 0 % |
| 11 | 265, rang Bellevue, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-06-06 · 3.5 km · Vendu 226 000 $ (2 631 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie +25 915 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 287 527 $ Poids 0 % |
| 12 | 265, rang Bellevue, Sainte-Victoire-de-Sorel 2024-06-04 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (2 561 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +25 227 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 302 594 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.