614 Chemin SAINT-ROBERT · Saint-Robert
Valeur estimée
372 400 $
Unifamiliale · 4 541 $/m² · 82 m² · constr. 2007 · terrain 1 207,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 400 $
Rôle antérieur 200 500 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439241724300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
200 500 $
ID provincial
53020439241724300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 924
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 44 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, rue Principale, Saint-Robert 2026-01-20 · 560 m · Vendu 245 000 $ (2 924 $/m²) 83,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −2 631 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 289 544 $ Poids 79 % |
| 2 | 345, rue Principale, Saint-Robert 2025-01-24 · 736 m · Vendu 255 000 $ (3 571 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +18 929 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 344 515 $ Poids 32 % |
| 3 | 617, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-06-11 · 95 m · Vendu 302 500 $ (3 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 193 $ · Ajust. superficie −24 045 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 364 898 $ Poids 16 % |
| 4 | 179, Rang Bellevue, Saint-Robert 2024-04-02 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie −28 549 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 479 457 $ Poids 1 % |
| 5 | 265, rang Bellevue, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-06-06 · 3.6 km · Vendu 226 000 $ (2 631 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie −5 130 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 262 132 $ Poids 0 % |
| 6 | 265, rang Bellevue, Sainte-Victoire-de-Sorel 2024-06-04 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (2 561 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −4 994 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 277 873 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.