617 Chemin SAINT-ROBERT · Saint-Robert
Valeur estimée
394 300 $
Unifamiliale · 3 269 $/m² · 120,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 858,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 700 $
Rôle antérieur 220 100 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439242081300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
53020439242081300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 924
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 49 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, chemin Saint-Robert, Saint-Robert 2026-03-27 · 88 m · Vendu 425 000 $ (3 320 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −12 285 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 402 672 $ Poids 90 % |
| 2 | 668, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-07-21 · 519 m · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 696 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 343 804 $ Poids 88 % |
| 3 | 314, rue Principale, Saint-Robert 2025-12-01 · 455 m · Vendu 380 000 $ (3 276 $/m²) 116 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +7 534 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 444 056 $ Poids 77 % |
| 4 | 653, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-05-21 · 377 m · Vendu 134 000 $ (1 339 $/m²) 100,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 690 $ · Ajust. superficie +13 721 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 162 811 $ Poids 58 % |
| 5 | 322, rue Principale, Saint-Robert 2025-05-30 · 537 m · Vendu 255 000 $ (1 992 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −7 371 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 295 916 $ Poids 56 % |
| 6 | 605, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-06-03 · 137 m · Vendu 427 000 $ (2 976 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −34 071 $ · Ajust. âge −4 270 $ | 394 044 $ Poids 55 % |
| 7 | 615, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2025-02-07 · 28 m · Vendu 290 000 $ (2 746 $/m²) 105,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +20 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 832 $ Poids 42 % |
| 8 | 673, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-09-26 · 585 m · Vendu 269 000 $ (2 285 $/m²) 117,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie +3 314 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 342 724 $ Poids 34 % |
| 9 | 685, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2025-04-07 · 692 m · Vendu 210 700 $ (1 492 $/m²) 141,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 025 $ · Ajust. superficie −15 370 $ · Ajust. âge +15 803 $ | 239 158 $ Poids 31 % |
| 10 | 643, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-06-19 · 302 m · Vendu 249 500 $ (2 142 $/m²) 116,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 347 $ · Ajust. superficie +4 390 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 325 188 $ Poids 28 % |
| 11 | 640, chemin Saint-Robert, Saint-Robert 2024-03-28 · 257 m · Vendu 280 000 $ (2 116 $/m²) 132,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie −12 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 916 $ Poids 19 % |
| 12 | 617, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-06-11 · 0 m · Vendu 302 500 $ (3 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 193 $ · Ajust. superficie +35 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 527 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.