627 Chemin SAINT-ROBERT · Saint-Robert
Valeur estimée
353 800 $
Unifamiliale · 2 588 $/m² · 136,7 m² · constr. 1966 · terrain 891,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 500 $
Rôle antérieur 157 600 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439242419500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
53020439242419500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 924
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 39 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-06-03 · 225 m · Vendu 427 000 $ (2 976 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −10 117 $ · Ajust. âge −23 485 $ | 398 782 $ Poids 93 % |
| 2 | 611, chemin Saint-Robert, Saint-Robert 2026-03-27 · 175 m · Vendu 425 000 $ (3 320 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +14 443 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 429 401 $ Poids 88 % |
| 3 | 668, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-07-21 · 431 m · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 971 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 351 871 $ Poids 78 % |
| 4 | 289, rue Principale, Saint-Robert 2025-06-19 · 395 m · Vendu 400 000 $ (2 708 $/m²) 147,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −14 895 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 458 135 $ Poids 59 % |
| 5 | 322, rue Principale, Saint-Robert 2025-05-30 · 465 m · Vendu 255 000 $ (1 992 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +8 666 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 306 854 $ Poids 57 % |
| 6 | 314, rue Principale, Saint-Robert 2025-12-01 · 395 m · Vendu 380 000 $ (3 276 $/m²) 116 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +33 905 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 453 326 $ Poids 56 % |
| 7 | 685, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2025-04-07 · 606 m · Vendu 210 700 $ (1 492 $/m²) 141,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 025 $ · Ajust. superficie −3 357 $ · Ajust. âge +6 321 $ | 241 688 $ Poids 51 % |
| 8 | 673, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-09-26 · 498 m · Vendu 269 000 $ (2 285 $/m²) 117,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie +21 712 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 349 017 $ Poids 26 % |
| 9 | 545, Chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-10-29 · 948 m · Vendu 270 000 $ (1 796 $/m²) 150,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −12 216 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 306 856 $ Poids 25 % |
| 10 | 640, chemin Saint-Robert, Saint-Robert 2024-03-28 · 173 m · Vendu 280 000 $ (2 116 $/m²) 132,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie +4 656 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 346 353 $ Poids 22 % |
| 11 | 643, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-06-19 · 217 m · Vendu 249 500 $ (2 142 $/m²) 116,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 347 $ · Ajust. superficie +21 630 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 339 933 $ Poids 21 % |
| 12 | 736, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-09-26 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 143 $/m²) 135,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +2 358 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 517 350 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.