620 Chemin SAINT-ROBERT · Saint-Robert
Valeur estimée
385 300 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 104,5 m² · constr. 2008 · terrain 1 563,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 563,2 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 800 $
Rôle antérieur 228 500 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439242912600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
53020439242912600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 924
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 47 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-05-21 · 353 m · Vendu 134 000 $ (1 339 $/m²) 100,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 690 $ · Ajust. superficie +2 945 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 152 035 $ Poids 90 % |
| 2 | 314, rue Principale, Saint-Robert 2025-12-01 · 376 m · Vendu 380 000 $ (3 276 $/m²) 116 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −18 836 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 432 885 $ Poids 67 % |
| 3 | 668, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-07-21 · 483 m · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 362 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 323 138 $ Poids 55 % |
| 4 | 615, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2025-02-07 · 98 m · Vendu 290 000 $ (2 746 $/m²) 105,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −1 510 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 371 725 $ Poids 54 % |
| 5 | 259, rue Principale, Saint-Robert 2026-01-20 · 483 m · Vendu 245 000 $ (2 924 $/m²) 83,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +30 260 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 322 435 $ Poids 44 % |
| 6 | 617, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-06-11 · 84 m · Vendu 302 500 $ (3 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 193 $ · Ajust. superficie +10 859 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 399 802 $ Poids 27 % |
| 7 | 673, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-09-26 · 561 m · Vendu 269 000 $ (2 285 $/m²) 117,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie −15 084 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 335 086 $ Poids 27 % |
| 8 | 643, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-06-19 · 287 m · Vendu 249 500 $ (2 142 $/m²) 116,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 347 $ · Ajust. superficie −12 850 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 307 948 $ Poids 23 % |
| 9 | 248, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-09-19 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (2 985 $/m²) 107,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −4 030 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 377 622 $ Poids 2 % |
| 10 | 179, Rang Bellevue, Saint-Robert 2024-04-02 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +15 751 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 523 757 $ Poids 1 % |
| 11 | 294, rang Bellevue, Saint-Robert 2024-06-27 · 3.1 km · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +9 306 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 440 035 $ Poids 0 % |
| 12 | 265, rang Bellevue, Sainte-Victoire-de-Sorel 2025-06-06 · 3.6 km · Vendu 226 000 $ (2 631 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie +24 468 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 291 730 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.