270 Rue PRINCIPALE · Saint-Robert
Valeur estimée
315 600 $
Unifamiliale · 2 677 $/m² · 117,9 m² · constr. 1955 · terrain 2 995,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 995,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 900 $
Rôle antérieur 159 500 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439245199800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
108 400 $
Rôle antérieur
159 500 $
ID provincial
53020439245199800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 924
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 29 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-07-21 · 198 m · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 161 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 310 414 $ Poids 95 % |
| 2 | 314, rue Principale, Saint-Robert 2025-12-01 · 444 m · Vendu 380 000 $ (3 276 $/m²) 116 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +3 112 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 401 633 $ Poids 79 % |
| 3 | 611, chemin Saint-Robert, Saint-Robert 2026-03-27 · 478 m · Vendu 425 000 $ (3 320 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −16 768 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 398 190 $ Poids 77 % |
| 4 | 653, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-05-21 · 84 m · Vendu 134 000 $ (1 339 $/m²) 100,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 690 $ · Ajust. superficie +11 914 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 161 004 $ Poids 68 % |
| 5 | 322, rue Principale, Saint-Robert 2025-05-30 · 428 m · Vendu 255 000 $ (1 992 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −10 061 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 274 102 $ Poids 55 % |
| 6 | 615, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2025-02-07 · 419 m · Vendu 290 000 $ (2 746 $/m²) 105,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +16 889 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 332 125 $ Poids 42 % |
| 7 | 673, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-09-26 · 209 m · Vendu 269 000 $ (2 285 $/m²) 117,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge −10 760 $ | 312 738 $ Poids 39 % |
| 8 | 685, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2025-04-07 · 311 m · Vendu 210 700 $ (1 492 $/m²) 141,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 025 $ · Ajust. superficie −17 384 $ · Ajust. âge −5 267 $ | 216 073 $ Poids 31 % |
| 9 | 643, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-06-19 · 101 m · Vendu 249 500 $ (2 142 $/m²) 116,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 347 $ · Ajust. superficie +1 499 $ · Ajust. âge +8 733 $ | 306 079 $ Poids 30 % |
| 10 | 736, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-09-26 · 920 m · Vendu 425 000 $ (3 143 $/m²) 135,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −27 191 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 464 426 $ Poids 19 % |
| 11 | 640, chemin Saint-Robert, Saint-Robert 2024-03-28 · 234 m · Vendu 280 000 $ (2 116 $/m²) 132,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie −15 238 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 311 059 $ Poids 18 % |
| 12 | 617, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-06-11 · 392 m · Vendu 302 500 $ (3 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 193 $ · Ajust. superficie +31 646 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 360 089 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.