277 Rue PRINCIPALE · Saint-Robert
Valeur estimée
285 100 $
Unifamiliale · 2 016 $/m² · 141,4 m² · constr. 1945 · terrain 909,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,4 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 900 $
Rôle antérieur 98 000 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439246936900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
85 700 $
Rôle antérieur
98 000 $
ID provincial
53020439246936900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 924
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 23 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-06-03 · 597 m · Vendu 427 000 $ (2 976 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −3 124 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 386 560 $ Poids 84 % |
| 2 | 668, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-07-21 · 109 m · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 004 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 324 829 $ Poids 75 % |
| 3 | 611, chemin Saint-Robert, Saint-Robert 2026-03-27 · 548 m · Vendu 425 000 $ (3 320 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +22 246 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 437 203 $ Poids 72 % |
| 4 | 289, rue Principale, Saint-Robert 2025-06-19 · 120 m · Vendu 400 000 $ (2 708 $/m²) 147,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −8 531 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 500 $ Poids 67 % |
| 5 | 685, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2025-04-07 · 231 m · Vendu 210 700 $ (1 492 $/m²) 141,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 025 $ · Ajust. superficie +149 $ · Ajust. âge −15 802 $ | 223 072 $ Poids 60 % |
| 6 | 322, rue Principale, Saint-Robert 2025-05-30 · 377 m · Vendu 255 000 $ (1 992 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +13 348 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 284 760 $ Poids 55 % |
| 7 | 314, rue Principale, Saint-Robert 2025-12-01 · 417 m · Vendu 380 000 $ (3 276 $/m²) 116 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +41 603 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 421 125 $ Poids 48 % |
| 8 | 736, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-09-26 · 838 m · Vendu 425 000 $ (3 143 $/m²) 135,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +9 745 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 480 112 $ Poids 28 % |
| 9 | 673, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-09-26 · 124 m · Vendu 269 000 $ (2 285 $/m²) 117,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie +27 083 $ · Ajust. âge −24 210 $ | 326 143 $ Poids 25 % |
| 10 | 640, chemin Saint-Robert, Saint-Robert 2024-03-28 · 258 m · Vendu 280 000 $ (2 116 $/m²) 132,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie +9 630 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 335 927 $ Poids 21 % |
| 11 | 545, Chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-10-29 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 796 $/m²) 150,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −7 994 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 289 477 $ Poids 19 % |
| 12 | 643, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-06-19 · 159 m · Vendu 249 500 $ (2 142 $/m²) 116,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 347 $ · Ajust. superficie +26 663 $ · Ajust. âge −3 742 $ | 318 768 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.