634 Chemin SAINT-ROBERT · Saint-Robert
Valeur estimée
331 500 $
Unifamiliale · 3 075 $/m² · 107,8 m² · constr. 1966 · terrain 3 734,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 734,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 600 $
Rôle antérieur 174 900 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439253536000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
120 600 $
Rôle antérieur
174 900 $
ID provincial
53020439253536000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 924
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 33 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-05-21 · 224 m · Vendu 134 000 $ (1 339 $/m²) 100,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 690 $ · Ajust. superficie +5 154 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 154 244 $ Poids 88 % |
| 2 | 314, rue Principale, Saint-Robert 2025-12-01 · 272 m · Vendu 380 000 $ (3 276 $/m²) 116 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −13 431 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 405 990 $ Poids 77 % |
| 3 | 668, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-07-21 · 340 m · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 126 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 314 774 $ Poids 70 % |
| 4 | 615, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2025-02-07 · 230 m · Vendu 290 000 $ (2 746 $/m²) 105,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +3 021 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 334 207 $ Poids 53 % |
| 5 | 611, chemin Saint-Robert, Saint-Robert 2026-03-27 · 284 m · Vendu 425 000 $ (3 320 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −33 535 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 381 422 $ Poids 53 % |
| 6 | 322, rue Principale, Saint-Robert 2025-05-30 · 336 m · Vendu 255 000 $ (1 992 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −20 121 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 278 066 $ Poids 37 % |
| 7 | 673, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-09-26 · 426 m · Vendu 269 000 $ (2 285 $/m²) 117,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie −11 313 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 315 992 $ Poids 32 % |
| 8 | 643, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-06-19 · 177 m · Vendu 249 500 $ (2 142 $/m²) 116,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 347 $ · Ajust. superficie −9 316 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 308 986 $ Poids 27 % |
| 9 | 617, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-06-11 · 206 m · Vendu 302 500 $ (3 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 193 $ · Ajust. superficie +15 978 $ · Ajust. âge −13 612 $ | 361 058 $ Poids 25 % |
| 10 | 248, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-09-19 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (2 985 $/m²) 107,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +896 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 352 147 $ Poids 3 % |
| 11 | 179, Rang Bellevue, Saint-Robert 2024-04-02 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +22 249 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 484 654 $ Poids 1 % |
| 12 | 294, rang Bellevue, Saint-Robert 2024-06-27 · 3.1 km · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +14 889 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 397 044 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.