640 Chemin SAINT-ROBERT · Saint-Robert
Valeur estimée
334 000 $
Unifamiliale · 2 525 $/m² · 132,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 167,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 167,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 000 $
Rôle antérieur 138 600 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439254641800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
125 100 $
Rôle antérieur
138 600 $
ID provincial
53020439254641800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 924
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 34 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, chemin Saint-Robert, Saint-Robert 2026-03-27 · 339 m · Vendu 425 000 $ (3 320 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +7 139 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 422 096 $ Poids 89 % |
| 2 | 668, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-07-21 · 281 m · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 323 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 358 823 $ Poids 88 % |
| 3 | 605, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-06-03 · 389 m · Vendu 427 000 $ (2 976 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −16 663 $ · Ajust. âge −4 270 $ | 411 451 $ Poids 82 % |
| 4 | 314, rue Principale, Saint-Robert 2025-12-01 · 257 m · Vendu 380 000 $ (3 276 $/m²) 116 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +26 698 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 463 219 $ Poids 66 % |
| 5 | 322, rue Principale, Saint-Robert 2025-05-30 · 301 m · Vendu 255 000 $ (1 992 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +4 283 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 307 571 $ Poids 64 % |
| 6 | 289, rue Principale, Saint-Robert 2025-06-19 · 238 m · Vendu 400 000 $ (2 708 $/m²) 147,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −20 853 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 177 $ Poids 55 % |
| 7 | 685, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2025-04-07 · 475 m · Vendu 210 700 $ (1 492 $/m²) 141,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 025 $ · Ajust. superficie −6 640 $ · Ajust. âge +15 803 $ | 247 887 $ Poids 51 % |
| 8 | 673, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-09-26 · 369 m · Vendu 269 000 $ (2 285 $/m²) 117,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie +16 684 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 356 094 $ Poids 31 % |
| 9 | 736, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-09-26 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 143 $/m²) 135,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −4 558 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 529 559 $ Poids 24 % |
| 10 | 643, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-06-19 · 139 m · Vendu 249 500 $ (2 142 $/m²) 116,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 347 $ · Ajust. superficie +16 919 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 337 716 $ Poids 24 % |
| 11 | 640, chemin Saint-Robert, Saint-Robert 2024-03-28 · 0 m · Vendu 280 000 $ (2 116 $/m²) 132,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 297 $ Poids 23 % |
| 12 | 545, Chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-10-29 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 796 $/m²) 150,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −16 168 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 315 054 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.