659 Chemin SAINT-ROBERT · Saint-Robert
Valeur estimée
288 500 $
Unifamiliale · 2 576 $/m² · 112 m² · constr. 1964 · terrain 694,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,6 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 200 $
Rôle antérieur 122 700 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439256121800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
111 000 $
Rôle antérieur
122 700 $
ID provincial
53020439256121800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 924
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 23 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-07-21 · 118 m · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 735 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 317 015 $ Poids 86 % |
| 2 | 653, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-05-21 · 40 m · Vendu 134 000 $ (1 339 $/m²) 100,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 690 $ · Ajust. superficie +7 965 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 157 055 $ Poids 82 % |
| 3 | 314, rue Principale, Saint-Robert 2025-12-01 · 375 m · Vendu 380 000 $ (3 276 $/m²) 116 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 409 069 $ Poids 80 % |
| 4 | 611, chemin Saint-Robert, Saint-Robert 2026-03-27 · 505 m · Vendu 425 000 $ (3 320 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −26 562 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 388 395 $ Poids 61 % |
| 5 | 615, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2025-02-07 · 446 m · Vendu 290 000 $ (2 746 $/m²) 105,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +8 788 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 337 074 $ Poids 47 % |
| 6 | 322, rue Principale, Saint-Robert 2025-05-30 · 345 m · Vendu 255 000 $ (1 992 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −15 937 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 279 700 $ Poids 46 % |
| 7 | 673, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-09-26 · 168 m · Vendu 269 000 $ (2 285 $/m²) 117,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie −6 514 $ · Ajust. âge +1 345 $ | 318 101 $ Poids 37 % |
| 8 | 643, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-06-19 · 118 m · Vendu 249 500 $ (2 142 $/m²) 116,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 347 $ · Ajust. superficie −4 819 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 310 989 $ Poids 29 % |
| 9 | 617, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-06-11 · 417 m · Vendu 302 500 $ (3 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 193 $ · Ajust. superficie +22 494 $ · Ajust. âge −16 637 $ | 364 549 $ Poids 21 % |
| 10 | 640, chemin Saint-Robert, Saint-Robert 2024-03-28 · 207 m · Vendu 280 000 $ (2 116 $/m²) 132,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie −21 481 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 317 416 $ Poids 13 % |
| 11 | 248, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-09-19 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (2 985 $/m²) 107,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +7 164 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 355 216 $ Poids 4 % |
| 12 | 179, Rang Bellevue, Saint-Robert 2024-04-02 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +30 518 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 489 124 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.