661 Chemin SAINT-ROBERT · Saint-Robert
Valeur estimée
325 700 $
Unifamiliale · 1 933 $/m² · 168,5 m² · constr. 1966 · terrain 471,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 500 $
Rôle antérieur 142 400 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439256264700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
132 500 $
Rôle antérieur
142 400 $
ID provincial
53020439256264700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 924
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 31 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-06-03 · 587 m · Vendu 427 000 $ (2 976 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +37 195 $ · Ajust. âge −23 485 $ | 446 094 $ Poids 59 % |
| 2 | 289, rue Principale, Saint-Robert 2025-06-19 · 86 m · Vendu 400 000 $ (2 708 $/m²) 147,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +28 165 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 501 196 $ Poids 54 % |
| 3 | 685, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2025-04-07 · 245 m · Vendu 210 700 $ (1 492 $/m²) 141,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 025 $ · Ajust. superficie +20 369 $ · Ajust. âge +6 321 $ | 265 414 $ Poids 39 % |
| 4 | 349, rang de Picoudi, Saint-Robert 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (1 830 $/m²) 157,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +9 700 $ · Ajust. âge −18 785 $ | 335 349 $ Poids 19 % |
| 5 | 545, Chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-10-29 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 796 $/m²) 150,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +16 347 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 335 419 $ Poids 17 % |
| 6 | 736, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-09-26 · 846 m · Vendu 425 000 $ (3 143 $/m²) 135,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +52 339 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 567 331 $ Poids 15 % |
| 7 | 193, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-06-26 · 2.4 km · Vendu 485 000 $ (3 551 $/m²) 136,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +56 631 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 538 030 $ Poids 3 % |
| 8 | 431, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-03-19 · 4.0 km · Vendu 650 000 $ (4 464 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +51 116 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 732 930 $ Poids 0 % |
| 9 | 4217, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2025-07-31 · 4.2 km · Vendu 545 000 $ (3 532 $/m²) 154,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +25 078 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 585 206 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.