672 Chemin SAINT-ROBERT · Saint-Robert
Valeur estimée
281 100 $
Unifamiliale · 2 627 $/m² · 107 m² · constr. 1956 · terrain 846 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 300 $
Rôle antérieur 130 400 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439257943800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
112 200 $
Rôle antérieur
130 400 $
ID provincial
53020439257943800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 924
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 22 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-05-21 · 184 m · Vendu 134 000 $ (1 339 $/m²) 100,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 690 $ · Ajust. superficie +4 618 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 153 708 $ Poids 90 % |
| 2 | 314, rue Principale, Saint-Robert 2025-12-01 · 402 m · Vendu 380 000 $ (3 276 $/m²) 116 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −14 741 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 385 680 $ Poids 72 % |
| 3 | 668, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-07-21 · 42 m · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 153 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 297 997 $ Poids 71 % |
| 4 | 615, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2025-02-07 · 585 m · Vendu 290 000 $ (2 746 $/m²) 105,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +1 922 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 318 608 $ Poids 47 % |
| 5 | 611, chemin Saint-Robert, Saint-Robert 2026-03-27 · 644 m · Vendu 425 000 $ (3 320 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −34 863 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 380 094 $ Poids 43 % |
| 6 | 322, rue Principale, Saint-Robert 2025-05-30 · 328 m · Vendu 255 000 $ (1 992 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −20 918 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 264 520 $ Poids 35 % |
| 7 | 673, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-09-26 · 80 m · Vendu 269 000 $ (2 285 $/m²) 117,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie −12 227 $ · Ajust. âge −9 415 $ | 301 627 $ Poids 34 % |
| 8 | 643, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-06-19 · 263 m · Vendu 249 500 $ (2 142 $/m²) 116,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 347 $ · Ajust. superficie −10 173 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 295 655 $ Poids 26 % |
| 9 | 617, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-06-11 · 557 m · Vendu 302 500 $ (3 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 193 $ · Ajust. superficie +14 737 $ · Ajust. âge −28 737 $ | 344 692 $ Poids 22 % |
| 10 | 248, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-09-19 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (2 985 $/m²) 107,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −299 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 334 953 $ Poids 5 % |
| 11 | 179, Rang Bellevue, Saint-Robert 2024-04-02 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +20 674 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 464 079 $ Poids 1 % |
| 12 | 294, rang Bellevue, Saint-Robert 2024-06-27 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +13 535 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 378 940 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.