685 Chemin SAINT-ROBERT · Saint-Robert
Valeur estimée
308 100 $
Unifamiliale · 2 182 $/m² · 141,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 818 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 818 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 100 $
Rôle antérieur 184 300 $ -6.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439258429200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 200 $
Valeur bâtiment
54 900 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
53020439258429200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 924
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 28 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-07-21 · 205 m · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 747 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 348 197 $ Poids 74 % |
| 2 | 605, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-06-03 · 828 m · Vendu 427 000 $ (2 976 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −3 422 $ · Ajust. âge −36 295 $ | 392 667 $ Poids 72 % |
| 3 | 289, rue Principale, Saint-Robert 2025-06-19 · 252 m · Vendu 400 000 $ (2 708 $/m²) 147,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −8 802 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 229 $ Poids 66 % |
| 4 | 611, chemin Saint-Robert, Saint-Robert 2026-03-27 · 780 m · Vendu 425 000 $ (3 320 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +21 914 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 436 871 $ Poids 63 % |
| 5 | 685, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2025-04-07 · 0 m · Vendu 210 700 $ (1 492 $/m²) 141,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 725 $ Poids 62 % |
| 6 | 322, rue Principale, Saint-Robert 2025-05-30 · 475 m · Vendu 255 000 $ (1 992 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +13 148 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 303 686 $ Poids 53 % |
| 7 | 314, rue Principale, Saint-Robert 2025-12-01 · 561 m · Vendu 380 000 $ (3 276 $/m²) 116 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +41 276 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 449 297 $ Poids 46 % |
| 8 | 736, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-09-26 · 609 m · Vendu 425 000 $ (3 143 $/m²) 135,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +9 430 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 511 673 $ Poids 33 % |
| 9 | 673, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-09-26 · 108 m · Vendu 269 000 $ (2 285 $/m²) 117,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie +26 854 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 346 089 $ Poids 25 % |
| 10 | 640, chemin Saint-Robert, Saint-Robert 2024-03-28 · 475 m · Vendu 280 000 $ (2 116 $/m²) 132,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie +9 418 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 342 715 $ Poids 20 % |
| 11 | 643, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-06-19 · 390 m · Vendu 249 500 $ (2 142 $/m²) 116,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 347 $ · Ajust. superficie +26 449 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 337 266 $ Poids 17 % |
| 12 | 545, Chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-10-29 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (1 796 $/m²) 150,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −8 174 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 302 798 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.