697 Chemin SAINT-ROBERT · Saint-Robert
Valeur estimée
276 700 $
Unifamiliale · 2 207 $/m² · 125,4 m² · constr. 1954 · terrain 851,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 700 $
Rôle antérieur 103 200 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439259979800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
87 100 $
Rôle antérieur
103 200 $
ID provincial
53020439259979800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 924
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 20 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-07-21 · 302 m · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 466 $ Poids 95 % |
| 2 | 314, rue Principale, Saint-Robert 2025-12-01 · 633 m · Vendu 380 000 $ (3 276 $/m²) 116 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +15 397 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 412 018 $ Poids 66 % |
| 3 | 611, chemin Saint-Robert, Saint-Robert 2026-03-27 · 895 m · Vendu 425 000 $ (3 320 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −4 316 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 410 641 $ Poids 66 % |
| 4 | 322, rue Principale, Saint-Robert 2025-05-30 · 533 m · Vendu 255 000 $ (1 992 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −2 590 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 280 298 $ Poids 59 % |
| 5 | 605, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-06-03 · 944 m · Vendu 427 000 $ (2 976 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −26 929 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 362 755 $ Poids 48 % |
| 6 | 685, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2025-04-07 · 119 m · Vendu 210 700 $ (1 492 $/m²) 141,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 025 $ · Ajust. superficie −11 788 $ · Ajust. âge −6 321 $ | 220 615 $ Poids 47 % |
| 7 | 289, rue Principale, Saint-Robert 2025-06-19 · 348 m · Vendu 400 000 $ (2 708 $/m²) 147,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −30 196 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 442 834 $ Poids 40 % |
| 8 | 673, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-09-26 · 223 m · Vendu 269 000 $ (2 285 $/m²) 117,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie +8 799 $ · Ajust. âge −12 105 $ | 319 964 $ Poids 36 % |
| 9 | 736, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-09-26 · 491 m · Vendu 425 000 $ (3 143 $/m²) 135,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −15 403 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 474 089 $ Poids 32 % |
| 10 | 615, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2025-02-07 · 835 m · Vendu 290 000 $ (2 746 $/m²) 105,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +27 188 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 342 423 $ Poids 27 % |
| 11 | 643, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-06-19 · 506 m · Vendu 249 500 $ (2 142 $/m²) 116,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 347 $ · Ajust. superficie +9 530 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 312 863 $ Poids 25 % |
| 12 | 640, chemin Saint-Robert, Saint-Robert 2024-03-28 · 582 m · Vendu 280 000 $ (2 116 $/m²) 132,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie −7 302 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 318 995 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.