293 Rue PRINCIPALE · Saint-Robert
Valeur estimée
299 200 $
Unifamiliale · 2 210 $/m² · 135,4 m² · constr. 1900 · terrain 1 548 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 548 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 800 $
Rôle antérieur 124 700 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439266375500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 900 $
Valeur bâtiment
91 900 $
Rôle antérieur
124 700 $
ID provincial
53020439266375500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 924
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 25 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-07-21 · 56 m · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 302 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 299 802 $ Poids 86 % |
| 2 | 611, chemin Saint-Robert, Saint-Robert 2026-03-27 · 582 m · Vendu 425 000 $ (3 320 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +12 285 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 427 242 $ Poids 78 % |
| 3 | 605, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-06-03 · 632 m · Vendu 427 000 $ (2 976 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −12 051 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 377 633 $ Poids 78 % |
| 4 | 322, rue Principale, Saint-Robert 2025-05-30 · 245 m · Vendu 255 000 $ (1 992 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +7 371 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 259 659 $ Poids 63 % |
| 5 | 289, rue Principale, Saint-Robert 2025-06-19 · 24 m · Vendu 400 000 $ (2 708 $/m²) 147,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −16 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 375 $ Poids 61 % |
| 6 | 314, rue Principale, Saint-Robert 2025-12-01 · 310 m · Vendu 380 000 $ (3 276 $/m²) 116 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +31 776 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 407 497 $ Poids 60 % |
| 7 | 685, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2025-04-07 · 256 m · Vendu 210 700 $ (1 492 $/m²) 141,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 025 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge −21 070 $ | 213 327 $ Poids 58 % |
| 8 | 673, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-09-26 · 168 m · Vendu 269 000 $ (2 285 $/m²) 117,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie +20 226 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 316 596 $ Poids 30 % |
| 9 | 736, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-09-26 · 815 m · Vendu 425 000 $ (3 143 $/m²) 135,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 468 556 $ Poids 29 % |
| 10 | 640, chemin Saint-Robert, Saint-Robert 2024-03-28 · 248 m · Vendu 280 000 $ (2 116 $/m²) 132,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie +3 280 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 329 577 $ Poids 22 % |
| 11 | 643, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-06-19 · 227 m · Vendu 249 500 $ (2 142 $/m²) 116,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 347 $ · Ajust. superficie +20 238 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 291 136 $ Poids 21 % |
| 12 | 545, Chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-10-29 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 796 $/m²) 150,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −13 383 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 284 088 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.