320 Rue PRINCIPALE · Saint-Robert
Valeur estimée
413 700 $
Unifamiliale · 3 197 $/m² · 129,4 m² · constr. 1990 · terrain 2 684,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 684,9 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 700 $
Rôle antérieur 214 300 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439285190200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 400 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
214 300 $
ID provincial
53020439285190200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 924
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Robert
Vaut plus que 52 % des 1 181 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-07-21 · 288 m · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 600 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 355 100 $ Poids 92 % |
| 2 | 611, chemin Saint-Robert, Saint-Robert 2026-03-27 · 573 m · Vendu 425 000 $ (3 320 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +2 324 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 442 781 $ Poids 82 % |
| 3 | 314, rue Principale, Saint-Robert 2025-12-01 · 102 m · Vendu 380 000 $ (3 276 $/m²) 116 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +21 948 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 473 669 $ Poids 73 % |
| 4 | 605, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2026-06-03 · 620 m · Vendu 427 000 $ (2 976 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −20 978 $ · Ajust. âge +27 755 $ | 439 161 $ Poids 69 % |
| 5 | 322, rue Principale, Saint-Robert 2025-05-30 · 33 m · Vendu 255 000 $ (1 992 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +1 395 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 304 682 $ Poids 68 % |
| 6 | 289, rue Principale, Saint-Robert 2025-06-19 · 250 m · Vendu 400 000 $ (2 708 $/m²) 147,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −24 780 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 250 $ Poids 49 % |
| 7 | 685, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2025-04-07 · 473 m · Vendu 210 700 $ (1 492 $/m²) 141,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 025 $ · Ajust. superficie −8 804 $ · Ajust. âge +21 070 $ | 250 991 $ Poids 49 % |
| 8 | 673, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-09-26 · 399 m · Vendu 269 000 $ (2 285 $/m²) 117,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie +13 370 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 363 540 $ Poids 32 % |
| 9 | 615, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2025-02-07 · 526 m · Vendu 290 000 $ (2 746 $/m²) 105,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +32 680 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 398 666 $ Poids 28 % |
| 10 | 736, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-09-26 · 954 m · Vendu 425 000 $ (3 143 $/m²) 135,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −9 116 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 544 126 $ Poids 26 % |
| 11 | 643, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-06-19 · 356 m · Vendu 249 500 $ (2 142 $/m²) 116,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 347 $ · Ajust. superficie +13 814 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 334 611 $ Poids 24 % |
| 12 | 640, chemin Saint-Robert, Saint-Robert 2024-03-28 · 269 m · Vendu 280 000 $ (2 116 $/m²) 132,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 297 $ · Ajust. superficie −3 069 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 372 228 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.